Rückansicht
Rückansicht 2
Blick von der Terrasse
Hofansicht
Hof/Stellplätze
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Keller
Grundriss
2-Zimmerwohnung in Naila OT Marlesreuth
95119 Naila
- 56.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
56.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.018,18 € / m²
Hausgeld
1.437,84 €
Käuferprovision
2380 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
11.02.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
37,96 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105945
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100837
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-06-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2031-06-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre wunderbare Aussicht in den Frankenwald. Die Wohnanlage wurde 1985 erbaut und liegt in zweiter Reihe am Ortsrand des kleinen Örtchens Marlesreuth. Sie besteht aus einem großem Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, einem schönen Schlafzimmer und einem innenliegenden Bad. Aus beiden Zimmern kann man direkt die riesige, zum Teil überdachte Terrasse betreten und unbeschwert seinen Feierabend in der Natur genießen. Die Fenster und Türen in der Wohnung wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der direkt anschließende Kellerraum. Hier befindet sich ein weiterer Wasseranschluss, so dass Sie Ihre Waschmaschine nicht in der Wohnung aufstellen müssen. Platz für das Nötigste findet sich hier ebenfalls. Abgerundet wird das tolle Angebot durch den zugehörigen PKW-Stellplatz direkt vor der Haustüre. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung
Naila ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof. Die Nähe zu den Bundesautobahnen A 9 und A 72, sowie die Anbindung an die Bahnstrecke Hof-Bad Steben, machen Naila zum idealen Ausgangspunkt. Die Einwohnerzahl zusammen mit den sieben Ortsteilen liegt bei ca. 7.600. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz und ist ein toller Standort um auch seine Freizeit zu genießen. Die Wanderregion Frankenwald direkt vor der Haustür oder die Haltestelle für verschiedene Radbuslinien am Bahnhof sind hier nur zwei Beispiele der möglichen Freizeitgestaltung. Im Ort gibt es Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Mehrere Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in der Stadt. Naila bietet ebenfalls viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Baumärkte oder Bekleidungsgeschäfte. Auch beruflich können Sie sich in vielen mittelständischen Unternehmen in Naila oder den umliegenden Orten eine Zukunft aufbauen. Der kleine Ortsteil Marlesreuth, in dem sich das Objekt befindet, ist ein schmucker fränkischer Ort. Er liegt ca. 5 Kilometer von Naila entfernt und ist wunderschön in die fränkische Hügellandschaft eingebettet. Bekannt ist Marlesreuth vor allem bei Wanderfreunden, denn viele, auch vom Frankenwaldverein beschilderte Wanderwege führen durch Marlesreuth etwa nach Naila oder zum Döbraberg. Sie sehen also – Naila und Marlesreuth bieten viele Gründe, um sich hier nieder zu lassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Wolfgang Gigerl
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Naila auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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