Westansicht mit Balkonen
Westansicht mit Balkonen
Außenansicht
Außenansicht Gesamtanlage
Wohnungseingang
Blick vom Balkon
Barrierefreie 2 Zimmerwohnung in Haunstetten
86179 Augsburg
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105939
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/010543
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-03-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
115,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1997 fertiggestellte Wohnanlage befindet sich im Offenbachkarree in Augsburg-Haunstetten und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables, altersgerechtes Wohnen. Sie umfasst 35 Wohneinheiten, die alle barrierefrei und schwellenlos erreichbar sind.
Ursprünglich als Anlage für betreutes Wohnen genutzt bietet die Anlage und die Wohnungen den entsprechenden Komfort wie großer Aufzug, automatische Türöffner, Rollstuhlrampe in die Tiefgarage u.ä.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 59 m² Wohnfläche. Vom einladenden Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der helle Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer führen direkt auf den überdachten Westbalkon, der vor Wind geschützt und ideal zum Entspannen ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen, pflegeleichten Dusche ausgestattet, die den Anforderungen an behindertengerechtes Wohnen entspricht. Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und langlebige, 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist, mit Wärmeverteilung über Heizkörper.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ab sofort frei.
Ausstattung
- großer Aufzug
- Altersgerecht, Barrierefrei
- extrabreite Wohnungs- bzw. Zimmertüren
- bodengleiche Dusche
- Balkon
- Heizung über Fernwärme
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker unten)
- Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten ca. EUR 260,00
Sonstige Angaben
BJ 1997, ca. 59m², 2 ZKB, alters-und behindertengerecht, 2. OG, Westbalkon,
Duplexparker in der Tiefgarage inkl., frei
Lagebeschreibung
Haunstetten war bis zu seiner Eingliederung 1972 eine eigenständige Stadt und zählt heute zu einem der beliebtesten Stadtteile Augsburgs. Nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt gelegen ist Haunstetten über die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit diversen Buslinien und Straßenbahnanschluss, die nahe gelegene B17 oder die Haunstetter Straße hervorragend eingebunden um eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie in die nähere und weitere Umgebung zu gewährleisten.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenwohnzentren, Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Einzelhandelsbetrieben aber auch Discountermärkte, Möbel- und Autohäuser finden Sie vor Ort.
Das Freizeitangebot ist vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Naturfreibad oder Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Silke Schröter
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
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