Sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg!

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 4 Zimmer Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und lässt sich zügig durch das mit historischem Charme behaftete Treppenhaus erreichen.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern aufwendig modernisiert, renoviert und optimiert.
So wurden sämtliche Fußböden und Fenster, die Küche sowie das Tageslichtbad erneuert. In diesem Zuge wurde außer im Bad überall eine Fußbodenheizung installiert, welche für eine angenehme Wärme sorgt.
Moto: Einziehen und Wohlfühlen!

Beschreibung:

Die Jugendstilartigen hohen Decken sorgen bereits beim Betreten der Wohnung für ein angenehmes Gefühl.
Der einladende Flur bietet durch den optimalen Schnitt genügend Platz für eine Garderobe.
In der modernen und neuwertigen Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, macht kochen Spaß! Ein Essbereich kann durch die Großzügigkeit der Küche mühelos integriert werden. Von hier aus gelangen Sie zum Ersten der beiden Balkone mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den Innenhof. Somit schmeckt der Café im Anbetracht der Morgensonne besonders gut.
Das helle und ansprechende Tageslichtbad verfügt neben Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss und über eine gemütliche Badewanne samt Glas-Duschabtrennung.
Der Lichtdurchflutete Wohnbereich zieht durch die Helligkeit und den Ausblick auf die umliegenden Bäume sowie den großen Balkon direkt beim Betreten der Wohnung die Aufmerksamkeit auf sich und lädt zum Verweilen ein. Ob Couchgarnitur oder ein separater Essbereich, hier ist aufgrund des praktischen Schnitts beides möglich. Sowohl von hier aus, als auch vom Büro aus, gelangen Sie auf den bereits erwähnten, großzügigen 2. Balkon der Wohneinheit, welcher durch die angenehme Nord-West-Ausrichtung gemütliche Sommerabende garantiert!
Im Zeitalter der Homeoffice-Möglichkeit wird Sie das Arbeitszimmer/Büro begeistern, arbeiten und Ausblick auf die blühenden Bäume!
Ein weiteres Highlight dieser tollen Immobilie stellt dass Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank dar. Ein Doppelbett mit Beistellschränken findet ohne weiteres Platz! Für ausreichend Belichtung sorgt der französische Balkon mit bodentiefem Fensterelement.
Je nach Ihren Bedürfnissen kann das 4. gut aufgeteilte Zimmer optimal als Kinder, Gäste oder separates Esszimmer genutzt werden.

Weitere Nutz- und Abstellfläche ist durch das dazugehörige Kellerabteil geboten.

Fazit: Ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage - Moderne und sofort bezugsbereite 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage sucht neue Eigentümer! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Fußbodenheizung
- 4 Zimmer
- 2 Balkone
- Moderne Einbauküche
- Neuwertiges Tageslichtbad
- Begehbarer Kleiderschrank
- 3. Obergeschoss
- Kellerabteil