Straßenansicht
Das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Duschbad
Diele
Blick vom Balkon auf die Grünfläche hinterm Haus
Keine Erbpacht! Renovierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Ratingen-Ost
40882 Ratingen
- 305.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
305.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.719,51 € / m²
Hausgeld
365,66 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7105927
Anbieter-Objekt-Nr.
7800
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
147,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines etwa 1992 in bewährter BAST-Bau-Qualität errichteten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören drei dieser Häuser mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse - gleichzeitig Spielstraße - und somit in sehr ruhiger Lage.
Ausstattung
Die rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele, zwei Bäder sowie auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon. An zu sonnigen Tagen sorgt hier eine Markise für angenehmen Schatten.
Das Dusch- sowie das Wannenbad sind hell gefliest. Letzteres ist gleichzeitig ein Tageslichtbad und bietet zudem Stellfläche für die Waschmaschine.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Sonstige Angaben
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auf der Kelleretage befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Münztrockner.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 17.500 € gekauft werden.
Die Grünfläche hinterm Haus kann zum Verweilen genutzt werden...
Die derzeitige monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 365,66 € für Wohnung und Stellplatz.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Standortinformationen: Ratingen
Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen 92.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann. Als eine der vier ältesten Städte des Bergischen Landes ist Ratingen eingebettet in die großen Metropolen des Ruhrgebietes. Die Landeshauptstadt Düsseldorf im Westen von Ratingen ist nur einige Kilometer weit entfernt. Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen liegen nördlich der Stadt, im Osten grenzen Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann an.
Mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern, die ca. 75 % der Gesamtfläche des Stadtgebietes ausmachen, ist Ratingen das grüne Herz in dieser quirligen Städtelandschaft. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen erhöhen die Attraktivität der Stadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Stefan Heimansberg
Düsseldorfer Str. 28
40878 Ratingen
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