Hausansicht
Balkon
Wohnzimmer
Flur OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Treppe DG
Flur DG
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
Büro DG
Badezimmer DG
Außenansicht
01. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Bezugsfreie 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Poing
85586 Poing
- 529.000,00 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
529.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.809,09 € / m²
Hausgeld
494,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105915
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010512
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-02-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2030-05-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
München - Poing
Diese großzügige und helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Poing und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gute Ausstattung sowie eine attraktive Südwest-Ausrichtung des Balkons. Im ersten Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer, welches individuell gestaltet werden kann. Über eine stilvolle Treppe gelanget man ins Dachgeschoss, dass mit drei weiteren Zimmern sowie einem zweiten Bad ausgestattet ist – ideal für Familienmitglieder, Home-Office oder Gäste. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand, Sonderumlagen sind nicht geplant. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und für das Fahrzeug steht eine komfortable Einzelgarage zur Verfügung. Die zentrale Lage ist ein weiteres Highlight: Die S-Bahn-Station Poing ist nur ca. 700 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach München und in die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Poing und vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Poing, die eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Poing bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bergfeldsee, verschiedene Sporteinrichtungen sowie ausgedehnte Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch das beliebte Wildpark Poing ist nur wenige Minuten entfernt und ein attraktives Ausflugsziel für Familien.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A94 und die B304 gelangen Sie sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in das Umland schnell und bequem. Diese Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer ausgezeichneten Anbindung an den Großraum München.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Felix Uhl
Ungererstraße 75
80805 München
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