Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Bad
Schlafen
Balkon
Nutzfläche Spitzboden
eigener Grünbereich
Gemütliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Trier-Ost mit Weitblick
54295 Trier
- 498.000,00 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
498.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Käuferprovision
2,5 % inkl. MwSt.
Baujahr
1924
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7105913
Anbieter-Objekt-Nr.
57922024
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-03-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-03-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
162,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1924
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und charmante Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines attraktiven Altbauhauses Bj. ca. 1924 im Herzen von Trier-Ost.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², hinzu kommt eine großzügige und helle Nutzfläche im Spitzbodenbereich.
Die Wohnfläche verteilt sich klassisch auf einen hellen Wohn-/Esszimmerbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und dem modernen Bad mit Dusche und Wanne. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Hinzu kommt der nutzbare Bereich im Spitzboden, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, er bietet ebenso weiteren Stauraum.
Die Böden sind ausgelegt mit Parkett und Fliesen im Sanitärbereich. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.
Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone. Ein Balkon hat den ruhigen Blick ins Grüne auf den Fuß des Petrisberg, vom anderen Balkon schauen Sie über die Dächer Triers, auf den Dom, die Basilika oder die Mariensäule.
Hier genießen Sie am Abend die letzten Sonnenstunden des Tages.
Außerdem gehört ein kleiner Grünbereich vor dem Haus zur alleinigen Nutzung zur Wohnung dazu.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Die Lage verbindet hohe Wohnkultur mit idealer Infrastruktur im Herzen von Trier-Ost.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Balkone
- Blick über Trier
- große Nutzfläche im Spitzboden
Lagebeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Etagenwohnung in einer Stadt, die reich an Kultur und Freizeitmöglichkeiten ist? Dann ist Trier, die älteste Stadt Deutschlands, die perfekte Option für Sie! Mit einer Einwohnerzahl von 112.195 und einer Entfernung von nur 1,1 km zum Stadtzentrum, bietet Ihnen unsere Immobilie in Trier-Gartenfeld ein städtisches Flair, das alles bietet, was Sie brauchen.
Die Stadt verfügt über eine Universität sowie über zahlreiche Bundes-, Landes- und Kommunalbehörden. Trier ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, mit einer direkten Anbindung an den Trierer Hauptbahnhof (700 m entfernt) und der Bushaltestelle Trier, Kurfürstenstraße (200 m entfernt).
Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, ist Trier-Gartenfeld eine perfekte Lage, die alles bietet, was Sie benötigen. Es gibt mehrere Supermärkte, wie Nahkauf Surges, Delicasia, und Aldi Süd sowie Drogeriemärkte wie Rossmann und dm in unmittelbaren Nähe. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in der Nähe, um all Ihre medizinischen Bedürfnisse zu erfüllen.
Wenn es um Essen und Trinken geht, hat Trier-Gartenfeld eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Bars. Sie können frische, gesunde Gerichte im Restaurant Fresh & Healthy, italienische Spezialitäten im Restaurant Il Galeone oder deutsche Küche im Marcels Restaurant Trier genießen. Wenn Sie nach einem Ort suchen, um einen Drink zu genießen, gibt es die Kneipe Old Pub, die Bar Monopol und die Bierakademie in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten gibt es eine Vielzahl von Optionen in Trier-Gartenfeld. Wenn Sie Kultur lieben, gibt es ein Escape-Spiel und ein Museum in der Nähe. Für Fitnessbegeisterte gibt es smile X Fitness oder Mrs. Sporty in der Nähe. Wenn Sie sich entspannen möchten, gibt es den Schulgarten, den Park Palastgarten und den Wilhelm-Rautenstrauch-Park in der Nähe.
Kurz gesagt, wenn Sie nach einer modernen Etagenwohnung in einer Stadt suchen, die reich an Kultur, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten ist, ist Trier-Gartenfeld die perfekte Option für Sie. Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrer Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu helfen.
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Trier
Carina Philippi
Theodor-Heuss-Allee 1
54292 Trier
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Trier auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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