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Ansicht Garten
Wohnzimmer
Bad
Balkon
Büro
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Attraktive Erdgeschosswohnung mit Gartenblick und Stellplatz!
56112 Lahnstein
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,52 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105903
Anbieter-Objekt-Nr.
19260
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-06-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
88,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von 88,52 m². Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsflur, von dem aus Sie in die Diele und das großzügige Wohnzimmer gelangen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der einen schönen Blick in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten bietet. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.
Das Tageslichtbad ist mit WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Böden der Wohnung sind überwiegend gefliest; Laminat wurde im Schlaf- und Arbeitszimmer verlegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ein Pkw-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2010.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.820 EUR, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Lage in Lahnstein verbindet gute Infrastruktur mit Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, gelegen in der Stadt Lahnstein. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Niederlahnstein in unmittelbarer Nachbarschaft der Universitätsstadt Koblenz am Rhein, was eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen bietet.
Die Stadt Lahnstein ist ein Luftkurort mit Kurzentrum und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Zugstation Niederlahnstein, die nur 900 m entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Bushaltestelle Kölner Straße ist nur 300 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Städte.
Die Immobilie ist in einer Gegend gelegen, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Dazu gehören Supermärkte wie REWE, Lidl und ALDI Süd, die alle fußläufig erreichbar sind. Eine Bäckerei ist ebenfalls in der Nähe und bietet frische Backwaren und Snacks. Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie Globus Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und ein Gymnasium, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Betreuungsmöglichkeit für kleinere Kinder.
Für die medizinische Versorgung gibt es einen Zahnarzt, Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine schnelle und einfache Möglichkeit, Medikamente zu beziehen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
André Kerschsieper
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lahnstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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