Blick von der Terrasse auf die Leine
Wintergarten geöffnet
Vorderansicht mit Stellplatz
Treppenhaus
Flur
Wohn/-Esszimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Terrasse
Rückansicht
Wohnen auf der Leineinsel!
30519 Hannover
- 270.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
270.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort!
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105899
Anbieter-Objekt-Nr.
365183
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-03-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese einzigartige Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und malerischen Lage auf der Leineinsel in Hannover-Döhren. Diese attraktive Immobilie, erbaut im Jahr 1984, bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 64 m², die sich auf ein Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Bad und ein Schlafzimmer sowie dem Flur verteilt. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der einen atemberaubenden Blick auf die Leine bietet und Ihnen ganzjährig die Möglichkeit gibt, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Über Ihre Terrasse gelangen Sie über einen eigenen Zugang direkt auf den Wanderweg der Leine, der zu tollen Spaziergängen einlädt und einen hohen Freizeitwert bietet.
Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Spitzboden sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür zum Angebot. Das hochwertige Stäbchenparkett, das kürzlich aufbereitet wurde, verleiht den Räumen eine warme und edle Atmosphäre.
Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt: Die Leineinsel in Hannover-Döhren ist bekannt für ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig die Innenstadt und alle wichtigen Infrastrukturen schnell erreichbar sind.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einer exklusiven Lage suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Bastian Brietzke
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
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