Gute Infrastruktur in Maschseenähe!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Dachgeschosswohnung mit ca. 126,4m² Wohn-/Nutzfläche im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953.
Die Wohnung befindet sich auf einer eigenen Etage und besticht durch ihre großzügigen Räume, hohen Decken und eine hochwertige Innenausstattung. Mit insgesamt acht Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, die höchste Ansprüche erfüllt.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und punktet mit zahlreichen Highlights:
Neue Fenster aus dem Jahr 2021, frisch verlegtes Parkett (2021), eine neue Wohnungseingangstür (2020) sowie eine moderne Klimaanlage (2020) sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine elektrische Markise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Die Einbauküche wird inklusive Elektrogeräten (Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen) verkauft.
Das Badezimmer wird derzeit vollständig saniert und entspricht nach Abschluss der Arbeiten modernsten Standards.
Zusätzlich ist eine Fassadensanierung in 2026 geplant. Diese wird aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt.

Die Gas-Brennwerttherme (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2021 gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Warmwasserversorgung und Heizung. Auch der Gemeinschaftshausflur wurde erst kürzlich im Jahr 2024 neu gestrichen und präsentiert sich in einem einladenden und gepflegten Zustand.

Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Die zentrale Lage des Hauses garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Maschsee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer zentralen Lage zu schätzen wissen

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Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de