Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bild 4
Badezimmer
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung
42781 Haan
- 244.999,00 €
- Kaufpreis
- 73,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
244.999,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7105891
Anbieter-Objekt-Nr.
140453NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-09-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
125,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Haan bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einem hervorragend gepflegten Gebäude.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern. Dank der umfassenden Modernisierung des gesamten Gebäudes profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort. Die Fassade wurde gedämmt und isoliert, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet ist.
Die moderne Gasheizung wurde 2023 erneuert. Die angenehme und gut organisierte Eigentümergemeinschaft trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Wohnung ist eine lohnende Investition.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Sonstige Angaben
Für Ihre Fragen rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Als Ihr persönlicher Immobilienberater bin ich, Mikail Ceylan, vom LBS-Team Solingen, gerne für Sie da, um Sie bei allen Anliegen zu unterstützen. Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder finanzieren möchten helfe Ich Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung, die richtigen Entscheidungen zu treffen!
Kontaktieren Sie mich:
LBS - Team Solingen
Ufergarten 22, 42651 Solingen
Telefon: 0152 54287043
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Wünsche zu realisieren!
Mit freundlichen Grüßen,
Mikail Ceylan
Immobilienberater
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich die Marktpassage Haan mit diversen Geschäften sowie weitere Dienstleister.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten (1 km), Grundschule (1,6 km), Realschule (3,6 km) und Gymnasium (2,1 km) sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Haan bietet Verbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Der Schnellbus 50 fährt direkt nach Düsseldorf, und die Autobahnen A3 und A46 sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Das Ittertal bietet Wandern, eine Freiluft-Eisbahn und ein Freibad. Der Elbsee lädt zur Erholung ein. Diverse Vereine bieten soziale und sportliche Aktivitäten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Mikail Ceylan
Ufergarten 22
42651 Solingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haan auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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