Maisonette-Wohnung direkt an der Ostsee - mit Balkon, Pool und Strandzugang

Objektbeschreibung

vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in exklusiver Umgebung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, direkt an der Ostsee zu wohnen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Strandpromenade, sodass Sie die frische Meeresbrise und den traumhaften Blick auf die Wellen jeden Tag genießen können. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst rund 41 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenecke lädt zum Verweilen ein und führt direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden verspricht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenpool mit direktem Meerblick, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und in den Sommermonaten pure Entspannung bietet.
Das Schlafzimmer auf der Galerie sorgt für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellschrank.
2010 wurden die Fenster und die Heizung erneuert, und erst 2023 erfolgte eine Sanierung von Dach und Fassade. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ihr Auto können Sie auf dem zum Objekt gehörenden Parkplatz abstellen.
Die Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder bietet beste Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung. Wer das Meer liebt und eine exklusive Lage mit direktem Zugang zur Strandpromenade sucht, findet hier eine einzigartige Gelegenheit

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Ausstattung

Zwei Etagen: Wohnbereich im 1. Obergeschoss, Galerie im Dachgeschoss
Balkon mit Südausrichtung
Schlafzimmer auf der Galerie
Badezimmer mit Dusche
Eigener Kellerraum
Nutzung eines großen Außenpools mit Meerblick
Direkter Zugang zur Strandpromenade
Modernisierungen: Fenster & Heizung (2010), Dach & Fassade (2023)
Der Hochwasserschutz wurde 2000 durch Spundwände verstärkt

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.