Außenansicht
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Grundriss
Lassen Sie Ihr Kapital optimal arbeiten
93053 Regensburg
- 150.000,00 €
- Kaufpreis
- 44,58 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
150.000,00 €
Hausgeld
223,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
vermietet
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7105877
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010413
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-04-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
82,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg-Südost. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit einer stabilen Mietrendite.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2007 ununterbrochen vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 500,- € pro Monat, was einer Bruttorendite von ca. 4 % entspricht – ein attraktives Angebot für Investoren.
Am Haus wurden in den 2010er Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Erneuert wurde die Außenfassade mit Dämmung, Dach, Balkone, Hauseingangsbereich.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Auf Wunsch des Mieters wurden keine Innenaufnahmen gemacht.
Lagebeschreibung
Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz.
Außerdem gehört die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe.
Mit rund 170.000 Einwohnern zählt die Stadt zu der viert größten Stadt des Freistaates Bayern.
Die Nahversorgung Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Regensburg dank der Einkaufszentren, des Gewerbeparks und der Innenstadt eine reiche Auswahl verschiedenster Geschäfte.
Es gibt in der Domstadt viele Spielplätze, Jugendzentren, Kindergärten und Schulen aller Art. Außerdem sind in Regensburg eine Universität, die Ostbayerische Technische Hochschule und eine Internationale Schule angesiedelt.
Langweilig wird es in Regensburg aufgrund vielseitiger Freizeitangebote nicht. Angefangen bei Theaterbesuchen, baden im Westbad oder in der Donau, bis hin zu Besuchen der Spiele des Jahn Regensburgs in der Arena.
Dank der Autobahnen hat man eine optimale Nord-Süd und West-Ost-Anbindung und über die Bundesstraßen erreicht man schnell die Gemeinden der Region. Die Universitätsstadt hat einen Bahnhof und Schiffanlegestellen zu bieten. Außerdem kann man ganz bequem die zahlreichen Stadtbusse benutzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Thomas Trebitsch
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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