Ausblick Südwest
Blick nach Norden
Ansicht
Flur
Wohnen
Wohnbereich
Bad
Küche
Schlafzimmer
Kennwert Energieausweis
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93057 Regensburg
- 169.900,00 €
- Kaufpreis
- 49,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105875
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010398
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2028-08-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
132,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 11. Stock (mit Lift) in einer Wohnanlage im Regensburger Norden. Ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und eine Einbauküche mit Herd ist im Angebot inkludiert.
Die Wohnung wurde im Herbst 2012 renoviert und ist in einem sehr soliden Zustand. 2012 wurden alle Wasserleitungen im Bad mit Fliesen und Sanitärgegenständen und die Böden erneuert. Der Parkettboden wurde aktuell frisch aufbereitet/abgeschliffen. Die Küche wurde 2019 eingebaut.
Die Einheit war bis zuletzt vermietet und steht nun zur sofortigen Neunutzung bereit.
Das akt. Hausgeld inkl. Verwaltung und Rücklagenbildung beträgt mtl. 236 €. Der Abschlag für die mtl. Heizkosten (auf einen Mieter umlegbar) beträgt aktuell 142,80 €. Mitverkauft ist ferner ein Genossenschaftsanteil, der (etwas) vergünstigte Heizkosten bietet.
Ein aktuell durchaus interessantes Paket !
Lagebeschreibung
Reinhausen ist ein geschichtsträchtiger Ortsteil der Stadt Regensburg in Bayern und liegt am nördlichen Ufer der Donau. Geprägt von seiner langen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, vereint Reinhausen historische Architektur mit moderner Infrastruktur. Der Ortsteil war einst eine eigenständige Gemeinde und wurde 1924 in die Stadt Regensburg eingemeindet. Besonders markant ist die katholische Kirche St. Josef, die mit ihrem neugotischen Stil das Ortsbild prägt.
Reinhausen bietet eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Während die historischen Straßenzüge von charmanten Altbauten gesäumt sind, findet man am Rande des Viertels auch moderne Wohnkomplexe und Gewerbeeinrichtungen. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zur Donau, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Bootsfahrten bietet. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Regensburger Altstadt machen Reinhausen zu einem beliebten Wohnort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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