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Blick vom Süd-Balkon
Süd-Balkon
Küche mit Zugang zum 2. Balkon
Küche mit Zugang zum 2. Balkon
Blick vom Balkon Nordseite
Blick vom Balkon Nordseite
Eingangsbereich / Treppenhaus
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Rückseite Haus mit Ausgang
Garagenbereich
Immobilienverkauf geplant?
Geräumig Wohnen mit Fernblick! Vermietete ETW in Singen-Nord!
78224 Singen/Hohentwiel
- 234.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
234.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105861
Anbieter-Objekt-Nr.
184-00696
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-06-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
97,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
Willkommen in der beliebten Nordstadt von Singen! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhigen Lage der Singener Nordstadt unweit des Ziegeleiweiher. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ca. 1981 erbauten Gebäudes. Die Wohnung ist sehr geschickt aufgeteilt, es wird kein Platz verschenkt. Verteilt auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung reichlich Platz und ein gutes Raumangebot.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen und überdachten Süd-Balkon. Von hier genießt man einen angenehmen Weitblick. Die Lage in einer der oberen Etagen macht die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet reichlich Platz. Das Badezimmer im charmanten Stil der 80er Jahre ist mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Kinderzimmer der Wohnung hat eine gute Größe. Auch der Eingangsbereich/Flur bietet einige Möglichkeiten für eine geschickte Möblierung. Abgerundet wird das Raumangebot durch die Küche samt Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung. Dieser ist nördlich ausgerichtet und bietet an heißen Sommertagen die Möglichkeit für einen Platz im Schatten. Insgesamt eine sehr geschickte Aufteilung. Ein Kellerraum sowie ein Speicher direkt in der Etage über der Wohnung bieten zusätzlich wertvolle Abstellfläche und sind im Kaufpreis enthalten. Im Hofbereich direkt hinter dem Haus steht eine abschließbare Einzelgarage zur Verfügung, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Beheizt wird das ganze Wohngebäude mit einer Öl-Zentralheizung. Diese wurde 2003 erneuert. Die Wohnung ist mit 2-fach isolierverglasten Holzfenster ausgestattet. Die Fenster stehen derzeit aber zur Diskussion und sollen erneuert werden.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Haben sie Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen.
Gerne stellen wir Ihnen über das Web-Exposé Innenbilder der Wohnung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicherabteil
- mehrere Balkone
Lagebeschreibung
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Etagenwohnung ist gut an die örtliche Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Zugstation Singen (Hohentwiel) ist nur ca. 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt Singen A81 ist nur ca. 2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nordstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und die ärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis vorhanden und gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
