Außenansicht
Eingang
Tür
Flur
Flur + Gäste-WC
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Küche + Balkon
Küche
Schlafen
Schlafen + Bad En-Suite
Bad En Suite
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gemeinschaftshof
Gemeinschaftshof
Grundriss
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon in Wuppertal-Vohwinkel!
42329 Wuppertal
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 115,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.543,10 € / m²
Hausgeld
400,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1905
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105841
Anbieter-Objekt-Nr.
137412NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial!
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Gebäudes aus dem Jahre 1905 in Wuppertal-Vohwinkel. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur fünf Parteien, von denen jede einzelne von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Ihre Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige und gutgeschnittene Raumaufteilung aus. Insgesamt 4 Zimmer, von denen zwei mit stilvollem Schlossdielen ausgestattet sind und eins davon mit einem ausgebauten Erker.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört eine moderne Einbauküche mit einem kleinen, angrenzenden Nordwest-Balkon.
Besonders ansprechend ist das vollständig modernisierte Tageslichtbad mit einer Podestbadewanne, Dusche, Duplexwaschbecken und ein WC mit Bidet Funktion. Zudem steht ein separates Gäste-WC sowie Ihr weiß gefliestes Schlafzimmer mit Bad En-Suite ebenfalls zur Verfügung.
Ein zusätzlicher Gemeinschaftshof bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen im Freien.
Ausstattung
-4 Zimmer
-Schlafzimmer mit Bad En Suite ohne WC
-Einbauküche
-Kleiner Nord-West-Balkon
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-Hohe Decken
-Stuckarbeiten
-Keller
-Gemeinschaftsraum im Keller
-Gemeinschaftshof
-Modernisierungsbedarf
-Denkmalschutz
Sonstige Angaben
Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen sich über den 360-Grad-Rundgang virtuell die Immobilie an!
Das Hausgeld beträgt 400€, davon gehen 90€ in die Erhaltungsrücklage.
Sehr gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beraten Sie auch in sämtlichen Finanzierungsfragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Vohwinkel, etwa 7,0 km südwestlich vom Stadtzentrum. Wuppertal zeichnet sich durch eine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Vohwinkel ist bekannt für sein reiches kulturelles Angebot. Die Lage Ihrer neuen Wohnung bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Zugstation Wuppertal-Sonnborn ist nur 1,0 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Hammerstein befindet sich direkt vor der Haustür und die Autobahnauffahrt Wuppertal-Sonnborn A 46 erreichen Sie in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls präsent: eine Gesamtschule und eine Realschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, und ein Gymnasium ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Kleinsten befindet sich ein Kindergarten fußläufig in der Nähe. Für Ihre Gesundheit sind ärztliche Einrichtungen in kürzester Zeit erreichbar.
Zusammengefasst bietet Vohwinkel vielfältige Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in einer äußerst begehrten Lage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Robin Reuter
Graf-Adolf-Platz 3
40213 Düsseldorf
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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