Wohnresidenz Kurfürstenstraße 2-Zimmer-Wohnung komfortabel und zentral

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, Baujahr 2009 mit Balkon und Aufzug. Zentrale und ruhige Lage in Bingen-Stadt

Die Wohnung und der Zugang sind schwellenfrei. Ein Aufzug führt Sie bequem vom Eingang oder der Tiefgarage zur Wohnung.

Das Appartement wurde hochwertig ausgestattet: in Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, Küche, Bad und Diele zeigen moderne, cremefarbene Fliesen. Auch die Technik lässt mit angenehmer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Türsprechanlage mit Kamera keine Wünsche offen.

Durch die weißen Fensterrahmen wirkt alles modern und sehr freundlich. Der Wohnraum und das Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster und öffnen sich zum gemütlichen, ruhigen Südbalkon. Die Küche mit einem kleinen Abstellraum grenzt direkt ans Wohnzimmer. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich.

Also die perfekte Wohnung zum selbst bewohnen und auch zum Vermieten - genau das, was immer gesucht wird! Eine Kapitalanlage mit überzeugenden Eckdaten: Gehobene Ausstattung, Aufzug, ruhige Lage, mitten in der Stadt.

Grundriss und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de/immobilien

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposee, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

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Ausstattung

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 16 - Parteien Hauses
45/1.000 Miteigentumsanteil (Grundstücksgröße 1.119 m²)
Baujahr 2009
Wohnfläche ca. 59,28 m²
Aufzug

Raumprogramm
Wohnraum, Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Balkon
Kellerraum
Ein TG-Abstellplatz
Gemeinschaftswaschraum

Heizung:
Gasheizung, Fußbodenheizung,
Warmwasseraufbereitung über Heizung

Ein neuer Energieausweis wurde beauftragt

Fenster:
PVC-Fenster mit weißen Rahmen

Ausstattung:
Bodentiefe Flügelfenster in Wohn- und Schlafraum
Bad mit ebenerdiger Dusche
Elektrische Rollläden
Türsprechanlage mit Kamera
In den Wohnräumen liegt Stäbchenparkett
Küche, Eingang und Bad sind gefliest
Weiße Innentüren

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.