Berliner Charme trifft Moderne: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zwischen Friedenau und Steglitz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1910 und bietet besten Wohnkomfort zwischen den beliebten Stadtteilen Steglitz und Friedenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m2 überzeugt diese Wohnung durch ihre hohen Decken und den gelungenen Mix aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Die drei großzügigen Zimmer und das 2022 komplett sanierte Tageslichtbad mit extra-großer Badewanne und Doppelwaschbecken lassen sich Ihrer Lebenssituation entsprechend anpassen und erlauben Ihnen Flexibilität für die Zukunft. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine einladende Sofalandschaft sowie einen großzügigen Esstisch – der perfekte Ort für entspannte Abende und gesellige Runden. Im Hauptschlafzimmer genießen Sie nicht nur ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Schrank, sondern - falls gewünscht - auch für eine zusätzliche Work-Space-Lösung – ideal für Home-Office oder kreative Projekte. Das dritte Zimmer überzeugt mit flexibler Nutzung – ob als komfortables Home-Office, stilvolles Gästezimmer oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer.
Entspannte Stunden genießen Sie auch an heißen Tagen auf dem Balkon, der Ihnen einen weitläufigen Blick bietet. Eine praktische Küche mit neuen Elektrogeräten und ein großes, ebenerdiges Kellerabteil runden die Annehmlichkeiten ab. Die energetische Sanierung des Daches im Jahr 2023 sowie die Heizung per Fernwärme sorgen für Effizienz, Zukunftssicherheit und Nachhaltigkeit.

Highlights:
• Ruhige und grüne Lage in Friedenau/Steglitz
• Historischer Altbau
• Großzügige 3 Zimmer auf ca. 80 m2
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• 2022 saniertes Bad in stilsicherer Optik mit Doppelwaschbecken, Untertisch und Partnerbadewanne
• Energetische Sanierung des Dachs in 2023
• Energieversorgung durch Fernwärme
• Küchengeräte (Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine)
wurden in den letzten 4 Jahren ausgetauscht
• Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Hervorragendes Einkaufs- und Kulturangebot in fußläufiger
Umgebung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass von Makleranfragen abzusehen ist und berufen uns auf § 7 I, II Nr. 2 und 3 UWG.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!