Wohnzimmer
Außenansicht
Balkon
Küche
Bad
Schlafzimmer
Büro
Flur
Grundriss
Immo Team
Kleinschwarzenlohe (Wendelstein): Ihre Gelegenheit!
90530 Wendelstein
- 275.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
275.000,00 €
Hausgeld
319,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105443
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010410
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
185,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Das Baujahr von 1973 können Sie schnell vergessen, wenn Sie diese Wohnung sehen. Schon das Dreifamilienhaus wirkt von außen überdurchschnittlich gepflegt. Das ist jetzt kein Standardtext, Sie werden es selbst so empfinden. Lassen Sie uns versuchen, diese schöne Dreizimmerwohnung in aller Kürze zu beschreiben:
• In Kleinschwarzenlohe (Wendelstein) an einer ruhigen Nebenstraße gelegen.
• Kurze Wege mit dem Auto nach Nürnberg (über Kornburg und Münchner Straße)
• Wohnung im ersten Obergeschoss, mit überdachtem Südbalkon.
• Tolle Böden, neue Türen, Glasschiebetüre, versenkte Spots in Designdecke.
• Junge Einbauküche (2014) und moderner Einbauschrank im großzügigen Flur
• Auch großzügig: wirklich großes Wohnzimmer
• Kunststoff-Isolierverglasung ringsherum, große Fenster, viel Licht
• Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, in zeitlosem Weiß (2017 teilw. erneuert)
• Eigener Stellplatz direkt vor der Türe, natürlich auch ein Kellerabteil dabei.
• Designvinylboden, Wände verputzt und gestrichen, einfach chic.
• Frei ab Mitte 2025, also schon bald!
Rufen Sie uns an – lassen Sie sich begeistern! Solch schöne Wohnungen haben wir leider viel zu selten im Angebot. Wenn Sie NUR kaufen wollen, ohne nachträglichen Handwerkerstress und unabsehbarem Renovierungsaufwand – wenn Sie einfach nur SCHÖN wohnen wollen, dann sind Sie hier richtig!
Also auf bald?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung!
Lagebeschreibung
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wendelstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
