Wohnen und Essen
Balkon
Diele
Flur
Küche
Essen
Essen
Loggia
Wohnzimmer
Wohnen
Schlafzimmer
Zimmer/Ankleide
Bad
Außergewöhnliche 3-Zi.-Dachgeschoss-ETW in Bad Wörishofen
86825 Bad Wörishofen
- 375.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,96 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
375.000,00 €
Hausgeld
345,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Portal-Objekt-Nr.
W7105435
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010611
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-11-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern der Stadt!
Die Wohnanlage mit 7 Parteien im Haus wurde 1980 erbaut. Über das helle und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das 3. OG und damit ihre persönliche Etage.
Genießen Sie hier den Luxus niemanden neben oder über sich zu haben.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geschmackvollen Flur, der Platz für ankommende Gäste und die Garderobe bietet. Von hier geht es direkt in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Erstes Highlight ist das bis zum Dachspitz gehende Panoramafenster Richtung Westen, das einen weiten Blick bietet und sofort ein Freiheitsgefühl vermittelt. Ein geschmackvoller Kachelofen spendet wohlige Wärme und macht den großen Raum gemütlich.
Die angrenzende Loggia wurde vor ca. 20 Jahren mit einem sich hydraulisch zu öffnendem Glasdach überdacht. Hier wurde nochmal extra Wohnraum geschaffen, der sich bei jedem Wetter Ihren Bedürfnissen anpasst. Durch ein kleines aber feines Esszimmer mit Platz für eine behagliche Essecke gelangt man in die Küche. Hier wurde jeder Zentimeter Raum optimal ausgenutzt und 2015 mit einer modernen, neuen Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten ausgestattet.
Das große Schlafzimmer hat Zugang zum Ostbalkon. Das kleinere Schlafzimmer kann als Ankleide, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. In beiden Schlafzimmern ist Parkett verlegt.
Das top-gepflegte Badezimmer wurde Anfang der 2000er komplett renoviert. Mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Toilette, Dachflächenfenster und verstecktem Waschmaschinenanschluss in der Abseite ist es optimal ausgestattet. Lediglich die Duschabtrennung ist zu erneuern.
Zur Wohnung gehört der obere Stellplatz einer sanierten Duplex-Garage. Sowohl die Stellfläche als auch die Hydraulik ist erneuert worden.
Im Sommer 2023 wurde eine neue Öl-Heizung mit Brennwerttechnik eingebaut, ein neuer Energieausweis wurde bis heute leider nicht erstellt.
Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt, die momentan auf der Suche nach einer kleineren Wohnung ist. Bis dahin wird mit dem Kaufvertrag ein Mietvertrag geschlossen mit einer Kaltmiete in Höhe von 940,- Euro.
Lagebeschreibung
Nördlich des Kernbereichs der Innenstadt in ruhiger, aber zentraler Lage sind es nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und die wunderschöne Fußgängerzone des Kneipp-Kurortes Bad Wörishofen. Hier finden Sie wirklich alles direkt vor der Haustüre: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und kulturelle Veranstaltungen im Kurhaus oder rundherum.
Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die mittlerweile größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern.
In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die nahe Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahn-anschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab
Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie
der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Christiane Jakob
Kaufbeurer Straße 5
86825 Bad Wörishofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Wörishofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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