Straßenansicht
Hauseingang
Rückansicht
Carportstellplatz Nr. 1
Garagenhof
Kennwert Energieausweis
Hinweis zum Erhalt Webexposé
QR-Code
In zentraler Lage mit Carport-Stellplatz
46446 Emmerich
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,24 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
220.000,00 €
Hausgeld
90,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,28 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105429
Anbieter-Objekt-Nr.
3339
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-02-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
96,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Die seniorengerechte Eigentumswohnung liegt im I. Obergeschoss eines um das Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs am Neumarkt oder zu den Restaurants an der Rheinpromenade machen die Wohnung zu einem idealen Standort für ihr neues Zuhause.
Alle Etagen sind bequem mittels eines Personenaufzugs zu erreichen. Die Wohnung eignet sich daher ideal für die Generation 55plus.
Die Wohnfläche von ca. 88,24 m² verteilt sich auf eine Eingangsdiele, ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Küche mit nebenliegendem Abstellraum, einem Bad mit Wanne und Dusche und auf ein großes Schlafzimmer mit Balkon.
Der Wohnung steht im Keller ein Abstellraum von ca. 9 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weiterhin stehen für die Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.
Im Innenhof ist der Wohnung ein Pkw-Carport zugeordnet.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung im Abstellraum der Wohnung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und haben Rollläden.
Im Aufteilungsplan ist die Wohnung mit Nr. 1 gekennzeichnet. Der Miteigentumsanteil beträgt 108,66/1.000stel.
Das Hausgeld beträgt zurzeit € 1.080,00 im Jahr (€ 90,00/Monat), darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von derzeit € 128,85.
Ausstattung
-Personenaufzug
-Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Fußbodenerwärmung
-Echtholzparkettboden im Wohnzimmer
-inklusive Einbauküche
-Eigene Gas-Etagenheizung
-Balkon von ca. 8 m²
-Carport
-Kellerraum
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kleve
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Maas
Stefan Dertwinkel
Hagsche Straße 33
47533 Kleve
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
46446 Emmerich
Kaufpreis 252.770,00 €
46446 Emmerich
Kaufpreis 252.770,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emmerich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
