seltene Gelegenheit im Dortmunder-Süden...

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Gebäude ist 1970 in solider Bauweise errichtet worden. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße in der beliebten Wohnlage von Dortmund-Löttringhausen. Hier verbindet sich gehobener Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage.

Auf rund 65 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem einladenden Flur, heller Küche, modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC .

Besonders praktisch ist der dazugehörige Stellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung für jede Lebensphase ideal zugänglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220 Euro und umfasst neben der Heizkostenvorauszahlung auch die Verwaltergebühr sowie Beiträge zur Instandhaltungsrücklage. So haben Sie Ihre Nebenkosten stets im Griff und profitieren von einer transparenten Abrechnung.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 freigezogen.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Wertbeständigkeit. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug

- Kunststoff-Isolierte Fenster aus 2007
- Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) aus 2011
- Fliesen
- Stellplatz
- Balkon
- Keller
- Fahrstuhl

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de