Gesamtobjekt
Gesamtobjekt
Hauseingangsbereich
Zufahrt
Wohnungseingang
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schrank Schlafzimmer
Duschbad im UG
Kelllerzugang
Treppenhaus-Keller
Zimmer im UG
Erdgeschoss
Souterrain
Ihre Immobilienmakler
Wohnen mit Option
91301 Forchheim
- 227.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
227.000,00 €
Hausgeld
215,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105409
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010681
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-06-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-06-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
121,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise gebaut und liegt naturnah direkt am Waldrand auf der Reuther Hut.
Die eigentliche Wohnung hat 62 m², aufgeteilt auf ein großes Wohnen/Essen mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Diele.
Von der Diele aus geht es über die Treppe in das Souterrain. Hier gibt es ein großes Zimmer und ein Duschbad mit WC. Diese Räume sind rund 27 m² groß, als Nutzfläche ausgewiesen und können separat über das Treppenhaus begangen werden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, eine kleine Terrasse und ein Außenstellplatz.
Momentan ist die Wohnung gut vermietet, die Mieterin möchte gerne im Objekt bleiben.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin abstimmen und uns diese schöne, gepflegte Wohnung anschauen.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Forchheim (Stadtteil Reuth), die als "Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" bekannt ist und über eine gut erhaltene historische Altstadt mit Kaiserpfalz und Rathausplatz verfügt. Mit über 34.000 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitangeboten. In näherer Umgebung der Wohnung befinden sich zwei Supermärkte, drei Baumärkte, ein Einkaufszentrum, drei Drogeriemärkte, zwei Bäckereien, ein Restaurant, eine Bar, eine Kneipe, drei Fitnessstudios, drei Apotheken, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Kletterpark, eine Bowlingbahn, ein Minigolf, drei Parks und drei Kindergärten. Die Wohnung liegt zudem verkehrsgünstig mit einer Zugstation in 2,2 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m, einer Autobahnauffahrt in 4 km und ist nur 3,4 km vom Stadtzentrum entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Niki Thäter
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Forchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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