Ansicht von vorn
Wohnzimmer EG-1
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer zwei OG
Kinderzimmer zwei OG-1
Küche EG
Vollbad EG
Gäste WC
Flur mit Treppe OG
Flur hinten mit Einbauschrank
Flur OG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG-1
Ansicht der Rückseite
Ansicht von vorn-1
Hintereingang
Garten
Garten-2
seitliche Grundstücksansicht
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Bild 24
Alternative zur Wohnung - DHH mit kl. Grundstück und schönen Räumen
25524 Itzehoe
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.736,84 € / m²
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1929
Verfügbar ab
Frei nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7105381
Anbieter-Objekt-Nr.
8840
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-07-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
194,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1929
Objektbeschreibung
Sie suchen die erste, eigene Immobilie und das in einem soliden Zustand ? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer (kann auch als Esszimmer genutzt werden), Küche mit Platz für einen Tisch zum frühstücken, Vollbad, Gäste-WC und zwei Flure. Vom hinteren Flur haben Sie den Zugang zum Garten mit seiner Terrasse, Rasenfläche, Stall und dem Unterstand. Im Obergeschoss sind zwei schöne Kinderzimmer, der Flur und eine Abseite als Abstellfläche zu finden. Im Keller haben Sie zwei Abstellräume und die Heizungsanlage. Dies ist eine Gasheizung mit Niedertemperaturtechnik und darf von einem Erwerber weiter betrieben werden. Natürlich benötigt der Innenbereich eine Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen an Optik und Ausstattung gerecht zu werden. Das Objekt ist aber grundsolide, weist keine Mägel auf und ist somit eine sehr interessante Gelegenheit. Auch für die Vermietung ist diese DHH gut geeignet, ist doch ein eigenes Gebäude mit kleinem Grundstück sehr gesucht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Und wie geht’s jetzt weiter ?
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Lagebeschreibung
Das Objekt ist von reiner Wohnhausbebauung umgeben. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind fußläufig zu erreichen. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Westholstein-Immobilienvermittlung
Ansprechpartner
Sparkasse Westholstein
Martin Lepsien
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Itzehoe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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