Hausansicht
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Balkon
Wohnküche
Web-Expose Anforderung
Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
86152 Augsburg
- 190.000,00 €
- Kaufpreis
- 49,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
190.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.877,55 € / m²
Hausgeld
161,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7105369
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011184
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-01-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-01-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
124,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956
Objektbeschreibung
2,5-Zimmer Etagenwohnung in der Innenstadt von Augsburg
Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1956 und verfügt über drei Zimmer mit insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche. Für wohlige Wärme sorgt die Gasetagenheizung.
Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten Platz für eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über das Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und zum entspannen einlädt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 520,00 € vermietet, somit beträgt die Mietrendite ca. 3,3 %.
Lagebeschreibung
Die Augsburger „Altstadt“ umfasst nicht nur das charmante enge, verwinkelte Gassengewirr des Lechviertels zwischen Maximilianstraße und Stadtgraben, sondern sämtliche Bereiche innerhalb der alten Stadtmauern. Das „Lechviertel“ wurde Anfang der 1980er-Jahre saniert, liegt mitten im Herzen von Augsburg und zeichnet sich durch seine vielen kleinen Geschäfte und eine rege Kneipen-und Kulturszene aus. Das ehemals handwerklich geprägte Gebiet wird von zahlreichen Kanälen durchzogen und verleiht dem Viertel einen besonderen Reiz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Tim Winterfeld
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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