Außenansicht
Ausblick aus dem Balkon
Essbereich
Flur
Küche
Badezimmer
Pool
Gundriss
Grundriss
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf dem Kniebis
72250 Freudenstadt
- 95.000,00 €
- Kaufpreis
- 48,49 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
95.000,00 €
Hausgeld
376,00 €
Käuferprovision
3570 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105355
Anbieter-Objekt-Nr.
34620
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-06-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
78,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Zuhause, wo andere entspannen.
Als Wohnsitz oder auch als Ferienwohnung bietet sich die 2-Zimmer-Wohnung optimal an.
Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 48,49 m² ein komfortables Zuhause.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Entspannen ein. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein weiteres Zimmer und einem praktischen Badezimmer mit einer Dusche. Eine Einbauküche findet man ebenfalls vor. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise, der sowohl von Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und sich über die gesamte Breite erstreckt. Hier können Sie die herrliche und sonnige Lage in vollen Zügen genießen.
Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad sowie eine Sauna, was von allen Bewohnern genutzt werden darf.
Auch ein Kellerraum sowie eine Garage sind im Kaufpreis inbegriffen.
In den monatlich Wohnnebenkosten in Höhe von 376,00 € (Wirtschaftsplan 2025) sind enthalten:
Niederschlagwasser, Heiz- und Verbrauchskosten, Müllgebühren, Hausmeister, Versicherungen, Allgemein Strom, Kleinreparaturen, Verwaltergebühren, Kosten Schwimmbad, Hausreinigung, Schneeräumung, Rücklagen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Lagebeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtkern auf dem Kniebis, ein Höhenstadtteil von Freudenstadt im Schwarzwald. Die Wohnung liegt ebenerdig und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur. Die Lage ist ruhig, sonnig und naturverbunden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gesichert. Mehrmals täglich fahren Busse zwischen Freudenstadt und Bad Rippoldsau. Über den Bahnhof in Freudenstadt sind Städte wie Stuttgart, Karlsruhe oder Tübingen gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt.
Im Winter bietet das Gebiet zudem ein attraktives Skilanglaufnetz. Ob Sommer oder Winter, auf dem Kniebis gibt es immer etwas zu erkunden. Eine Vielzahl an Wanderwegen und Mountainbike Strecken locken jährlich viele Besucher. Das Waldschwimmbad bietet im Sommer eine angenehme Abkühlung. Ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie ein ein Getränkehandel und eine Tankstelle mit Backshop sind vor Ort vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Freudenstadt
Jeanette Lamparter
Stuttgarter Str. 31
72250 Freudenstadt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freudenstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
