gemütlicher Wohnbereich
gemütlicher Wohnbereich
praktischer Essbereich
Platz für eine neue Küche
großzügiges Schlafzimmer ...
... und helles Kinderzimmer
kleines separates Zimmer
Sie haben Interesse?
helles Badezimmer ...
... sowie ein Gäste WC
eigener Garten
... mit reichlich Platz
Ihre Immobilien-Expertin
Für Familien oder Paare - schöne Wohnung mit Terrasse und Garten!
75446 Wiernsheim
- 284.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
284.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
31.05.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105345
Anbieter-Objekt-Nr.
S/5760
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-11-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wiernsheim, OT Pinache
Diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem soliden 4-Familienhaus, das 1994 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnen legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen. Beim Betreten gelangen Sie in einen praktischen Flur, der Sie in das Wohn-Esszimmer führt. Dieser großzügige Raum ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder entspannende Stunden im Freien verbringen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Geräte. Sie lässt sich sowohl für den Alltag als auch für besondere Anlässe nutzen.
Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was besonders bei Besuchern von Vorteil ist.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der die Parkplatzsuche erheblich erleichtert. Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ende 2024 würde eine moderne Wärmepumpe eingebaut und ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Ausstattung
- Baujahr 1994
- großer eigener Gartenanteil
- überdachte Terrasse
- Stellplatz vor dem Haus
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Wärmepumpe
- Hausgeld inkl. Rücklagen ca. 350€
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus im Ortsteil Pinache an einer ruhigen Strasse. Pinache selbst verfügt über eine eingeschränkte Infrastruktur. Im Hauptort Wiernsheim sind jedoch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen vorhanden. Öffentliche Verkehrmittel sowie ein Bürgerbus bieten gute Verbindungen.
Gute Verbindungen gibt es auch in Richtung Niefern-Öschelbronn, Pforzheim, Mühlacker als auch nach Vaihingen/Enz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Nicole Schaefer
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wiernsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
