Außenansicht
Flur
Schlafzimmer
Kinder- oder Gästezimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Grundriss
Charmante Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
35037 Marburg
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.895,35 € / m²
Hausgeld
200,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Verfügbar ab
frei nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105333
Anbieter-Objekt-Nr.
5093-100911 - 3
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1910
Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1982 stilvoll sanierten, denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade.
Die hohen Decken sowie die helle Atmosphäre versprechen einen besonderen Charme. Ein kleines Highlight ist der Erker im Wohnzimmer, der nicht nur den Raum aufwertet, sondern auch ein besonderes Plätzchen schafft. Eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Gesamtbild ab.
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Marburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurant, Cafés, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt der monatliche Nebenkostenvorschuss (gerundet) € 200,--. Dieser verteilt sich auf den "umlagefähigen" Anteil (ggf. Mieter) in Höhe von ca. € 103,-- und den "nicht umlagefähigen" Anteil - also der Anteil, der auf den Eigentümer entfällt - in Höhe von ca. € 62,--.
In dem o. g. Vorschuss ist berücksichtigt, dass durch die Eigentümergemeinschaft auch eine Erhaltungsrücklage angespart wird. Der monatliche Anteil der Rücklage für die hier angebotene Wohnung beträgt zur Zeit ca. € 36,--.
Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein diese Immobilie persönlich vor, rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Etagenhzg. 1998
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Marion Bechtel
Wilhelmstraße 1
35037 Marburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
