Haus Außenansicht
Umgebung
Wohnbereich
Wohnbereich
Küchenzeile
Wohnbereich
Abstellraum
Kennwert Energieausweis
Zentrumsnahe Studio-Wohnung
52351 Düren
- 59.000,00 €
- Kaufpreis
- 25,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
59.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.295,72 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
30.01.2025
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7105325
Anbieter-Objekt-Nr.
140644NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
114,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1991 erbaute Gebäude befindet sich in ruhiger Grünlage am Zentrum von Düren mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Mit einer Fläche von 25,7 m² eignet sich diese Wohnung mit Stellplätzen hervorragend für Studenten, Investoren oder Pendler.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer neuwertigen Gasheizung und doppelt verglasten Fenstern.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vielen Fensterfronten.
Sie stand einige Jahre leer und bedarf einer Renovierung. Mit wenigen Handgriffen können Sie sie daher genau Ihren Vorstellungen anpassen.
Am Wohnraum angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die jede Menge Stauraum bietet oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Das vom Flur abgehende Badezimmer ist voll gefliest und praktisch aufgeteilt.
Die eingepasste Küchenzeile mit Einbauschränken sowie die restlichen Möbel sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, ist voll unterkellert und hat ein Gegensprechanlagensystem.
Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenparkplatz und einen zusätzlichen Stellplatz im Innenhof abgerundet.
Der Energie-Ausweis ist bis zum 12.12.2028 gültig.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in Düren, einer großen Mittelstadt zwischen Aachen und Köln, die als "Das Tor zur Nordeifel" bekannt ist und über eine gut erreichbare Infrastruktur verfügt. Die Immobilie liegt im Südosten des Stadtzentrums (1,1 km entfernt) und ist in der Nähe von Verkehrsanbindungen wie der Zugstation (1,4 km), Bushaltestelle (300 m) und Autobahnauffahrt (5,5 km) gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
In der Nähe der Immobilie befinden sich auch medizinische Einrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, eine Urologie, eine Arztpraxis und drei Apotheken, während Gastronomiebetriebe wie ein Schnellrestaurant und eine Kneipe ebenfalls in der Nähe liegen. Freizeitangebote umfassen eine Galerie, ein Museum und ein Fitnessstudio, während Naherholung in drei Parks in unmittelbarer Nähe möglich ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH Düren
Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Alina Schleheck
Kaiserplatz 33
52349 Düren
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
