Terrasse
Diele
Wohn- /Essbereich
Wohn- /Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Terrasse
Einbauküche
Einbauküche
Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
19886 EG
"Grüne Mitte"
"Grüne Mitte"
"Grüne Mitte"
"Grüne Mitte"
"Grüne Mitte"
U-Bahnstation
Berliner Platz
Zufahrt zur Tiefgarage
Hauseingang
Grüne Mitte Essen: Schicke, möblierte Zwei-Raumwohnung im EG mit Terrasse und TG-Stellplatz
45127 Essen
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Hausgeld
263,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Verfügbar ab
Juli 2025
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105311
Anbieter-Objekt-Nr.
20187-WE 3 EG
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2035-02-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
86,32 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Diese schicke Erdgeschosswohnung überzeugt mit modernem Komfort, einer nachhaltigen Fernwärme-Fußbodenheizung sowie einem barrierearmen Zugang über den modernen Aufzug. Auf knapp 60 m² steht ein angenehmes Zwei-Raumkonzept mit großer Terrasse zur Verfügung, das sich ideal für den Ein- bis Zweipersonenhaushalt zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage anbietet. Angenehm große und gut belichtete Wohnräume, das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie die offene Küche im Wohn- /Essbereich bieten Ihnen oder Ihren Mietern eine zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller und ein Stellpatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 263,- € inkl. Heizung, Hauswart, Gebäudereinigung, Glasreinigung, Gartenpflege, Aufzug, etc.
Aktuell wird die Wohnung als möbliertes Gäste-Appartement über das Airbnb-Portal vermietet. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche sowie die Möbel (exklusive Ecksofa). Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne.
Es besteht die Möglichkeit im gleichen Haus eine top moderne 4,5-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz mit zu erwerben (Objektnummer 20187-10).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil
- möbliert
- elektrische Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Umgeben von Grün- und Wasserflächen entstand hier 2014 ein außergewöhnliches Architekturprojekt mit modernen Häusern und Wohnungen. Der vier Hektar große Bürgerpark angrenzend an die Essener Fußgängerzone, bildet mit seinen Grünflächen das Kernstück dieses Quartiers. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, denn U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen liegen direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut und die A40 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Limbecker Platz, das Colosseum und die Universität. Sie haben die Möglichkeit Ihre Freizeit auf der neuen grüne Freizeittrasse, welche von Bochum über Essen bis nach Duisburg führt, zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, eine Vielfalt an Gastronomie und Kulturveranstaltungen und eine breite Palette an Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Lisa Steinbach
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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