Straßenansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
20105_DG
20105_SB
Solide Kapitalanlage in Kray: vermietete 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad
45307 Essen
- 89.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
89.000,00 €
Käuferprovision
3570 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7105307
Anbieter-Objekt-Nr.
20105
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
157,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1910
Objektbeschreibung
Diese seit 2016 vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihren Mietern eine Wohnfläche von rund 50 m² mit zusätzlichen rund 12 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden. Hier erwartet Ihre Mieter ein gutes 2,5-Raumkonzept, welches sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. In den vergangen Jahren wurden die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sowie die Gasetagenheizung (2023) erneuert. Zu der Wohnung gehört ein Einzelkeller und Ihren Mietern steht der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgld beträgt 189,- € inkl. Gartenpflege, Treppenhausreinigung, etc. zzgl. Heizkosten.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.535,96 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In Kray, an der Grenze zu Steele, genießen Ihre Mieter die gute Infrastruktur von gleich zwei Stadtteilen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken auf der Krayer Straße und der Wattenscheider Straße. Der nahegelegene Isingpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Ruhr mit ihrem weiten Tal liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Spazierengehen, Wandern, Joggen, Radfahren und vieles mehr.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Lea Pahl
III Hagen 43
45127 Essen
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