Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung direkt vom Bauträger (Kapitalanlage oder Eigennutz)

Objektbeschreibung

Diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Verarbeitung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend renoviert, sodass sie sowohl in puncto Technik als auch Design auf dem neuesten Stand ist.

Betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Der hochwertige Bodenbelag aus Vinyl und die frischen, hellen Wände verleihen dem Raum ein modernes und zugleich behagliches Ambiente.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist ebenso lichtdurchflutet. Es eignet sich hervorragend für ein großes Bett und Stauraum. Die Küche ist separat und voll ausgestattet, mit modernen Geräten und viel Stauraum für Ihre Kochutensilien.

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und erstrahlt in stilvollem, modernen Design. Mit einer großen Dusche, modernen Armaturen und eleganten Fliesen wird es zum perfekten Ort für Entspannung.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass eine Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und hoher Lebensqualität entsteht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bzw. werden in der Wohnung umgesetzt (2025):

1) Erneuerung der kompletten Elektrik inklusive neuer Unververteilung
2) Badezimmersanierung inklusive allen Wasserleitungen und Abwasserleitungen
3) Austausch der Fenster zu 3x verglasten Kunststofffenster inklusive neuem Rollanden + gedämmten Rollandenkasten
4) Neuer Bodenbelag + Sockelleisten
5) Verputz-Arbeiten + Streicharbeiten

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bzw. werden am Allg. Eigentum umgesetzt (2025):

1) Streichen des Treppenhauses, Abschleifen + Streichen des Treppenhausgeländers sowie der Austausch der Treppenhausfenster
2) Fassadendämmung + neuer Fassadenputz + neue Anstrich
3) Neue Klingelanlage
4) Neue Hauseingangstür
5) Komplette Erneuerung der Elektrik (HV, Strangarbeiten)
6) Dämmung der oberen Geschossdecke

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Provisionfrei direkt vom Bauträger

Ansprechpartner: Moritz Helmstädter

Titus Wohnen GmbH
Burgstraße 2
68165 Mannheim

www.tituswohnen.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!