antaris Immobilien GmbH ** Außergewöhnliche Bürofläche in zentraler Altstadtlage **

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, liebevoll restaurierten Wohn- und Geschäftshaus in direkter Altstadtlage. Die ca. 194,62 m² große Mieteinheit ist über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug erreichbar.

Die Bürofläche unterteilt sich in einen ansprechenden Empfangsbereich und 5 helle, freundliche Büroräume. Große, zum Teil bodentiefe, Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das überaus großzügige Raumangebot wir durch getrennte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Abstellflächen ergänzt. In der Einheit ist ein Teeküchenanschluss vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der zum Innenhof gelegene Balkon, der zu entspannten Kreativpausen einlädt.

Aktuell sind die Büroflächen mit einem modernen, pflegeleichten Design-Belag ausgestattet. Die Verkabelung vom Vormieter kann genutzt werden. Bei Bedarf stehen im Dachgeschoss weitere Lagerflächen zur Ver-fügung.

Die zentrale Innenstadtlage bietet optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in zahlreichen Parkhäusern in fußläufiger Nähe vorhanden.



Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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