Exklusiv - Stadtmitte Bensheim - Dachterrassenwohnung

Objektbeschreibung

Exklusiv und modern! - Dachterrassenwohnung - Stadtmitte Bensheim

Provisionsfrei!

Diese moderne und einzigartig geschnittene Wohnung besticht nicht nur durch Ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch Ihre traumhafte riesige Dachterrasse mit Blick auf die Kirche St.Georg und das Feuerwerk zum Winzerfest!

Sie sind mitten im Geschehen und wohnen dennoch ruhig, einfach fantastisch!


Ihr Raumangebot im Überblick:

- Eingangsflur (inkl. ausreichend Platz für große Garderobe oder Kleiderschrank)
- Duschbad inkl. Gäste-WC
- Kinderzimmer/ Arbeitszimmer/ Gästezimmer
- Küche (inkl. Einbauküche)
- Hauptschlafzimmer
- Wellness Hauptbad inkl. Dusche und Badewanne

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich 

- inkl. Essbereich mit Blick auf die Stucco veneziano Akzentwand
- inkl. Wohnbereich Multi-Media Loungebereich
- inkl. Wohnbereich Home-Office 2 Corner mit integrierter Lese,-Relaxzone

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Reiz und Charme dieser modernen, exklusiven Immobilie liegt in seinen nennenswerten Details nebst der einladenden Dachterrasse.

- Maisonetten Wohnung - im Penthouse Charakter!

- einzigartige Struktur

- Freiheitsgefühl im 2.Stockwerk – dank Raumhöhe von 3,60m

- Alt Eiche Parkett auf beiden Stockwerken

- Stucco veneziano - Venezianische Spachteltechnik
* im Essbereich
* als Akzentwand Empore
* im Duschbad inkl. Gäste-WC
* im Wellnessbad


Selbstverständlich verfügt diese Immobilie über ergänzende Ausstattungen wie:

- großer Keller
- extra Fahrradkeller
- Hauseigner Tiefgaragenstellplatz inkl. elektrischem Rolltor
(kann optional erworben werden, 10.900,-€).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gehoben modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatz: Optional, siehe Beschreibung.
- Notarkosten
- Käuferprovision: entfällt

Interessant zu wissen:

- Möbiliert/ Teilmöbiliert möglich, gegen geringe Gebühr.
SOFORT einziehen.
Ideal für Pendler, Selbständige, zur Weitervermietung,
als Kapitalanlage, etc.

Für Wiederverkäufer: Durch geringe geschickte Investitionen in
das Objekt kann ein geschätzter Gewinn nach Invest von min. 50k€ in
kürzester Zeit erwirtschaftet werden, gerne stehe ich Ihnen für Fragen
zur Verfügung.


Kleingedruckte: Der Verkauf ist bewusst vom EIGENTÜMER als Privat
Verkauf eingestellt worden. Durch den Wegfall der Maklergebühr, wird der dadurch freigesetzte EURO Betrag direkt zur Deckung der "weiteren Kaufpreisrelevanten Gebühren" wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, etc. aufgebracht. Von daher sind Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!