Wohnraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Aufgang Mansarde
Badezimmer
Flur
Küche
Mansarde
Garten
Garten mit Blick zum Haus
Hausfront
Grundriss Wohnung
Grundriss Dachgeschoss Mansarde
Garage
Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder doch ein Gästezimmer? Und das mit eigenem Garten?
79618 Rheinfelden/Baden
- 280.000,00 €
- Kaufpreis
- 106,63 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
280.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105031
Anbieter-Objekt-Nr.
SG-2025-104
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Möchten Sie einen separaten Bereich für individuelle Nutzung schaffen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Diese Wohnung besticht durch ein besonderes Highlight: ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 15qm, das vielseitig genutzt werden kann.
Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, charmanten Wohnbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.
Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, durch die separate Toilette dabei kann es als Gästezimmer, separates Büro, Hobbyraum oder als Rückzugsort für ein Jugendzimmer genutzt werden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Noch ein zusätzliches Highlight: Sie haben einen eigenen großen Gartenanteil, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ein Garage ist mit dabei und wird obligatorisch mit 13.500 Euro veranschlagt.
Der Energieausweis ist beantragt worden.
Sie wundern sich sicherlich warum die Wohnung so günstig angeboten wird? Dies liegt daran, dass sie leicht renovierungsbedürftig ist.
Ausstattung
- Großer Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Küche
- Garage 13.500 Euro
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die knapp 33.000 Einwohner Stadt ist idyllisch am Rhein gelegen, der sie von ihrer gleichnamigen Nachbarstadt in der Schweiz trennt.
Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Freiburg und wurde bekannt durch das erste Flusskraftwerk Europas, erbaut im Jahre 1898.
Die Region ist geprägt vom deutsch-schweizerischen Austausch.
Viele Berufspendler, vorrangig aus dem Dienstleistungssektor wohnen auf der deutschen Seite und profitieren gleichzeitig von höheren Löhnen in der Schweiz.
Hier wohnen Sie zentral und hervorragend angebunden direkt in der Innenstadt, Supermärkte, Läden des täglichen Bedarfs, der Innenstadt, Supermärkte, Läden des täglichen Bedarfs, Cafés, mehrere Restaurants und Ärzte befinden sich in Laufweite.
Die Adelbergwiese und das Rheinufer befinden sich 900 Meter entfernt und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Auch Wanderwege laden zur Erkundung der Gegend ein.
Es stehen ebenso ausreichend Spielplätze, Sportplätze und Grünanlagen zur Verfügung.
Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten und Kitas zur Auswahl, Ganztagesgrundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und das Georg-Büchner-Gymnasium befinden sich ebenfalls direkt im Ort.
Rheinfelden verfügt über einen Bahnhof, der nur ca. 600 m zu Fuß entfernt ist.
Nach Basel Bad sind es ca. 11 Minuten Fahrt, zum Basel SBB ca. 24 Minuten.
Von hier haben Sie Anschluss in die Schweiz, nach Italien, nach Deutschland sowie die TGVs nach Frankreich. Vom Bahnhof Rheinfelden (Schweiz) bringt einen der Zug in
knapp einer Stunde nach Zürich. Mit dem Auto sind Sie in einer halben Stunde in Basel und in einer Stunde in Zürich, Bern oder Freiburg. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Basel und Zürich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Lörrach
Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Samuel Grauer
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rheinfelden/Baden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.02.2025 aktualisiert.
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