Kaufpreis
69.000,00 €
Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7104919
Anbieter-Objekt-Nr.
09182
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-04-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
114,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Appartement mit Sonnenbalkon, Stellplatz, Kellerraum
Raus aus „Hotel Mama“, rein in die eigenen vier Wände – mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses gut geschnittene Appartement in Ihr ganz persönliches Zuhause! Ob als cleveres Investment oder als individuelle Single-Wohnung für den Eigenbedarf, dieses Objekt bietet großes Potenzial.
Die rund 42 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen.
Das Appartement umfasst einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine kompakte Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein innenliegendes Duschbad. Besonders attraktiv: der große Sonnenbalkon, der ab Mittag zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ideal für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und fordern weitere Unterlage an. Sollte Ihnen die Immobilie gefallen, können wir im Anschluss gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Stellplatz
Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben und bietet damit volle Gestaltungsfreiheit. Wände und Böden können nach eigenem Geschmack gestaltet und renoviert werden - ideal für eine individuelle Einrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Beheizt wird das Appatement durch eine eigene Etagenheizung, Elektroheizung. Durch die direkte Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen behalten Sie Ihre Heizkosten jederzeit im Griff.
Hinweis: Der vorhandene Durchlauferhitzer ist aktuell nicht funktionsfähig und bedarf einer Erneuerung. Dies wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Die Wohnung befindet im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem gewachsenem Wohngebiet von Nottuln. Die zentrale Lage sowohl zum Ortskern als auch ins Grüne ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof mit sehr guter Anbindung nach Coesfeld und Münster sowie das Ortszentrum mit seinen historischen Gebäuden, Geschäften, Cafés, Gaststätten und Institutionen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Nottuln (ca. 20.000 Einwohner) mit seinem historischen Ortskern liegt am Südhang der Baumberge im Herzen der Parklandschaft des Münsterlandes. Zur Gemeinde Nottuln gehören die Ortsteile Appelhülsen, Darup, Schapdetten.
Besonders die Nähe zur Natur sowie die direkte Lage an der A43 mit optimaler Anbindung an das Ruhrgebiet, als auch in das nahe gelegene Münster (ca. 20 km) zeichnen den Ort aus. Münster ist von Nottuln aus über die Autobahn mit der Schnellbusverbindung S60 zu erreichen. Eine Taxibuslinie verbindet Nottuln mit dem Bahnhof Appelhülsen und der gut getakteten Bundesbahnlinie Bremen-Münster-Essen-Köln. Außerdem verkehren Regionalbuslinien über Schapdetten, Roxel nach Münster sowie über Darup nach Coesfeld.
Das Bildungsangebot in Nottuln reicht von zwei Grundschulen bis hin zur Liebfrauenschule, eine bischöfliche Sekundarschule, und zum Rupert-Neudeck-Gymnasium Nottuln. Außerdem gibt es im Ort mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Familien mit Kindern finden in Nottuln ein breit gefächertes Angebot an Vereinen und Verbänden. Es gibt zahlreiche Sportvereine, vom Badminton Club bis hin zum Fußball-, Handball-, Reiter- und Tennisverein. Gepflegte Sportstätten wie auch ein Wellenfreibad laden zu zahlreichen Aktivitäten ein.
Das Gemeindeleben wird aktiv gestaltet und zahlreiche Veranstaltungen, Kulturprogramme bestimmen das Jahr.
In den Naherholungs- und Naturschutzgebieten in und um Nottuln findet man Ruhe und Erholung. Besonders hervorzuheben ist das historische Ludgeruspättken an der Kreithecke als sofortigen, wunderschönen Zugang zu den Baumbergen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Joachim Roling
Schlaunstraße 6
48301 Nottuln
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nottuln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.