Ein Platz an der Sonne

Ein Platz an der Sonne

Heller Wohn-Schlaf-Bereich

Heller Wohn-Schlaf-Bereich

Bild 3

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Bild 4

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Küchenbereich

Küchenbereich

Bild 6

Bild 6

den Feierabend bei Sonnenschein genießen

den Feierabend bei Sonnenschein genießen

"Die Tasse Kaffee Und auch das Glas Wein..."

"Die Tasse Kaffee Und auch das Glas Wein..."

Flur

Flur

Bad

Bad

Hauseingang

Hauseingang

Sonnenbalkon

Sonnenbalkon

Beispiel nach Renovierung

Beispiel nach Renovierung

Beispiel nach Renovierung

Beispiel nach Renovierung

Beispiel nach Renovierung

Beispiel nach Renovierung

Bild 16

Bild 16

Ein Platz an der Sonne!

48301 Nottuln

Personenaufzug
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

69.000,00 €

Käuferprovision

4,99 % inkl. MwSt.

Baujahr

1975

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7104919

Anbieter-Objekt-Nr.

09182

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-04-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2028-04-19

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

114,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

Appartement mit Sonnenbalkon, Stellplatz, Kellerraum

Raus aus „Hotel Mama“, rein in die eigenen vier Wände – mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses gut geschnittene Appartement in Ihr ganz persönliches Zuhause! Ob als cleveres Investment oder als individuelle Single-Wohnung für den Eigenbedarf, dieses Objekt bietet großes Potenzial.

Die rund 42 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen.

Das Appartement umfasst einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine kompakte Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein innenliegendes Duschbad. Besonders attraktiv: der große Sonnenbalkon, der ab Mittag zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ideal für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und fordern weitere Unterlage an. Sollte Ihnen die Immobilie gefallen, können wir im Anschluss gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz

Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben und bietet damit volle Gestaltungsfreiheit. Wände und Böden können nach eigenem Geschmack gestaltet und renoviert werden - ideal für eine individuelle Einrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Beheizt wird das Appatement durch eine eigene Etagenheizung, Elektroheizung. Durch die direkte Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen behalten Sie Ihre Heizkosten jederzeit im Griff.

Hinweis: Der vorhandene Durchlauferhitzer ist aktuell nicht funktionsfähig und bedarf einer Erneuerung. Dies wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem gewachsenem Wohngebiet von Nottuln. Die zentrale Lage sowohl zum Ortskern als auch ins Grüne ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof mit sehr guter Anbindung nach Coesfeld und Münster sowie das Ortszentrum mit seinen historischen Gebäuden, Geschäften, Cafés, Gaststätten und Institutionen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Nottuln (ca. 20.000 Einwohner) mit seinem historischen Ortskern liegt am Südhang der Baumberge im Herzen der Parklandschaft des Münsterlandes. Zur Gemeinde Nottuln gehören die Ortsteile Appelhülsen, Darup, Schapdetten.

Besonders die Nähe zur Natur sowie die direkte Lage an der A43 mit optimaler Anbindung an das Ruhrgebiet, als auch in das nahe gelegene Münster (ca. 20 km) zeichnen den Ort aus. Münster ist von Nottuln aus über die Autobahn mit der Schnellbusverbindung S60 zu erreichen. Eine Taxibuslinie verbindet Nottuln mit dem Bahnhof Appelhülsen und der gut getakteten Bundesbahnlinie Bremen-Münster-Essen-Köln. Außerdem verkehren Regionalbuslinien über Schapdetten, Roxel nach Münster sowie über Darup nach Coesfeld.

Das Bildungsangebot in Nottuln reicht von zwei Grundschulen bis hin zur Liebfrauenschule, eine bischöfliche Sekundarschule, und zum Rupert-Neudeck-Gymnasium Nottuln. Außerdem gibt es im Ort mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.


Familien mit Kindern finden in Nottuln ein breit gefächertes Angebot an Vereinen und Verbänden. Es gibt zahlreiche Sportvereine, vom Badminton Club bis hin zum Fußball-, Handball-, Reiter- und Tennisverein. Gepflegte Sportstätten wie auch ein Wellenfreibad laden zu zahlreichen Aktivitäten ein.

Das Gemeindeleben wird aktiv gestaltet und zahlreiche Veranstaltungen, Kulturprogramme bestimmen das Jahr.

In den Naherholungs- und Naturschutzgebieten in und um Nottuln findet man Ruhe und Erholung. Besonders hervorzuheben ist das historische Ludgeruspättken an der Kreithecke als sofortigen, wunderschönen Zugang zu den Baumbergen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH

Joachim Roling
Schlaunstraße 6
48301 Nottuln

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nottuln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.