Außenansicht Süden
von oben
Außenansicht Gartenseite
Flur Visualisierung
Küche
Gäste WC
Wohnzimmer Visualisierung
Balkon
Schlafzimmer Visualisierung
Bad
Eingangsseite Hinterhof
Seenahe, pfiffige 2 Zi.-Wohnung, ruhig gelegen und doch zentral
88079 Kressbronn am Bodensee
- 235.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
342,41 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7104885
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-TT-1309
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Gas
gütig bis
2031-04-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
124,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2 Zi.-Wohnung im EG besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Helle Räume durch eine große Fensterfront in Richtung Garten erzeugen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ursprünglich war die Wohnung mit 3 Zi. geplant, wurde aber als 2 Zi.-Wohnung umgesetzt. Dies wäre aber wieder ohne großen Aufwand rückbaubar.
Den sonnigen Balkon erreichen Sie über den großzügigen Wohn- u. Essbereich. Ebenso ist ein Zugang zum Balkon von außen über den eigenen Gartenbereich möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentral/ zentrumsnah
- Gartenanteil
- ruhige Lage
- Seenähe
- kleine Wohneinheit
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Parkettboden
- Gäste-WC
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Hausmeisterservice
- abgeschlossene Küche
Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die Einbauküche bzw. der KFZ-Abstellplatz sind im Preis inklusive.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum. Ein geräumiger, gemeinsamer Trockenraum - u. Fahrradabstellraum vervollständigen den positiven Gesamteindruck.
Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage.
Lagebeschreibung
Die 1972 erbaute kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohngegend von Kressbronn, einer quirligen Bodenseegemeinde mit Charme und hohem Freizeitwert.
Die geräumige Wohnung liegt nur wenige Gehminuten sowohl vom Ortszentrum als auch vom Bodenseeufer (insbesondere vom Landesteg) entfernt.
Fußläufig erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und den DB Bahnhof. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bodensee
Reinhold Gebhard
Bahnhofstr. 22
88069 Tettnang
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kressbronn am Bodensee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
