Ihre neue Dachgeschoss-Wohnung
Ihre neue Dachgeschoss-Wohnung
Das Mehrfamilienhaus
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Tageslichtbad
Dusche
Dachgeschoss
Ihr Ansprechpartner
Modern Wohnen in S-Bahn-Nähe
81249 München
- 850.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
850.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7104861
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010834
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-01-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-01-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
58,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde 2019 auf Neubauniveau saniert und ausgebaut.
Im Zuge der Sanierung und des Umbaus wurde die helle und moderne Dachgeschosswohnung errichtet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im Dachgeschoss.
Vom Flur aus kommen Sie direkt in den großen Wohn- bzw. Essbereich mit Süd-Balkon und offener Küche (ca. 44 m²) . Der zweite Balkon befindet sich auf der Nordseite beim Schlafzimmer. Das dritte Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung, ein hochwertiger Vinylboden in Holzbodenoptik und Klimaanlage.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume.
Für Ihr Auto ist ein Garagenstellplatz vorhanden.
Bisher ist das 3-Familienhaus in Familienbesitz und wurde von dieser verwaltet.
Die Eigentümer verkaufen nun alle drei Einheiten. Daher gibt es noch keine Wohnungseigentümergemeinschaft und Hausverwaltung.
Ausstattung
- 2019 Sanierung und Umbau Wohnhaus auf Neubauniveau - in diesem Zuge Errichtung der DG-ETW
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 44 m²)
- 2 Balkone
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hochwertiger Bodenbelag
- Klimaanlage
- Keller
- Eigener Stellplatz in Garage
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet.
Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt am Bahnsportplatz in Neuaubing.
In näherer Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Freiham.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A 96 und A 99.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind genauso vorhanden, wie Schulen und Kindergärten.
Neuaubing ist ein im Westen gelegener Stadtteil von München und gehört zum Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied.
Von allen Münchner Stadtbezirken hat er die größte Ausdehnung (rund 34 km²) und die geringste Bevölkerungsdichte (1688 Einwohner pro km² ).
Auf seinem Gebiet liegen ausgedehnte Grün-, Wald- und landwirtschaftliche Flächen, die zusammen mit der Aubinger Lohe und dem Erholungsgebiet Langwieder See bzw. Böhmerweiher wichtige Ausgleichs- und Erholungsfunktionen für den gesamten Münchner Westen erfüllen.
Immer einen Ausflug wert ist das Fünf-Seen-Land, welches mit dem Auto schnell erreichbar ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Ulli Göttler
Schleißheimer Straße 77
85221 Dachau
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Alle Angaben ohne Gewähr.
