Ansicht
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Flur
Balkon
Nordansicht
2.Obergeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
2-Zimmer-Wohnung in Lauf-Kotzenhof
91207 Lauf a. d. Pegnitz
- 119.000,00 €
- Kaufpreis
- 51,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7104849
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011672
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-10-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-10-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Zum Selbstbezug oder Vermietung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 51 m², befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen, da sie sich derzeit im Rohbauzustand befindet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der Ihnen Zutritt zu allen Räumen verschafft. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz hat für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet einen ruhigen Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte. Das innenliegende Badezimmer, das 1995 erneuert wurde, ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC wurde separat gehalten. Zudem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Keller- und Speicherabteil sowie der Garagenstellplatz runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in einer attraktiven Lage zu wohnen und profitieren Sie von den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Etagenwohnung
- Rohbauzustand
- Baujahr ca. 1965
- 2. Obergeschoss ohne Aufzug
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- sonniger Südwestbalkon
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
- WC separat
- Abstellraum
- Keller- und Speicherabteil
- Garage
Lagebeschreibung
Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt.
Beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg sind in der Stadt Lauf gegeben.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lauf - OT Kotzenhof. Hier verbinden sich angenehmes Wohnen in gewachsener Umgebung mit guter Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Christoph Seitz
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lauf a. d. Pegnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
