***Top Angebot: Exklusives Zuhause mit Garten und SONNENTERRASSE im 3-Familienhaus***

Objektbeschreibung

Top Angebot : Hochwertig und modern ausgestattete EG-Wohnung mit großer Terrasse und Gartennutzung

Die großzügige, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ausserordentlich gepflegten, stets modernisierten 3-Familienhaus mit großem Gartengrundstück in guter, ruhiger Wohnlage von Karben Petterweil. Die Wohnfläche dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung beträgt ca. 106 m². Alleine der helle Wohn-Essbereich nimmt hiervon ca. 35m² ein und führt auf die jüngst neu angelegte, ca. 17m² große nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit direktem Zugang in den Garten. Der breite Dielebereich im Eingang reicht direkt in den schönen Wohn-Essbereich, sowie in die helle, gut geschnittenen Einbauküche mit allen Geräten.
Von der Diele aus führt eine Türe in den hinteren „Privatbereich“ der Wohnung in dem sich die drei Schlafräume, sowie das große, neue Wannenbadezimmer befinden.
Das hier aktuell als Gäste- und Bürozimmer genutzte, und mit ca. 23m² große Zimmer führt ebenfalls auf die Terrasse und wirkt durch die große Fensterfront sehr hell.
Die zwei weiteren, etwas kleineren Räume können sehr gut als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer gleichermaßen genutzt werden.
Die komplette Wohnung ist lichtdurchflutet und mit hochwertigem Material ausgestattet - in den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung aufwändig modernisiert und ist "einzugsbereit". Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum - die Waschküche, sowie der Trockenraum werden von den 3 Parteien gleichermaßen genutzt.
Die gesamte Liegenschaft wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt.
Ihre Fahrzeuge finden in der vorhandenen Doppelgarage, oder auf dem zusätzlichen Stellplatz Raum - dieses separate Flurstück kann zum Preis von 20.000,— Euro ebenfalls erworben werden.

Wir haben für diese Immobilie eine 360-Grad-Tour vorbereitet, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen lassen.

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Ausstattung

- großzügige, moderne 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ; - 3-Familienhaus, ausschließlich von Eigentümern bewohnt ; - großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Eßbereich mit breiter Fensterfront ; - moderne Türen mit neuen Edelstahlklinken in allen Räumen ; - Einbauküche mit allen Geräten ; - neuwertiges Tageslicht-Wannenbad sowie separates modernes Gäste-WC , jeweils mit Fußbodenheizung ; - Kunststoffenster mit elektrischen Rollläden, Einbruchsschutz und Fliegengittern ; - Bodenbeläge Parkett geölt, sowie z.T. neu verlegt in 2022 ; - Fliesen in den Badezimmern und in der Küche ; - Große Süd-Terrasse, großer Garten zur Gemeinschaftsnutzung ; - Stromverteilungskasten mit FI-Schalter aus 2013 ; - Dach erneuert in 2001 ; - eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftswaschküche im UG , - neuer Hauseingangsbereich ; - neue Balkonbrüstungen aus 2024 ; - Doppelgarage mit Sektionaltoren sowie ein weiterer PKW-Abstellplatz möglich

Sonstige Angaben

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr kann hierfür nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info