Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Meinerzhagen mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Wohnungen für Familien oder Paare sind Mangelware und daher freut es uns, Ihnen hier diese 3,5-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.

In einem gepflegten Mehrfamilienhäusern mit ins. 24 Einheiten, leben Sie hier im 5. OG in einem behüteten Umfeld. Hier werden Sie gerne wohnen.

Erleben Sie das Potenzial einer renovierungsbedürftigen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 82.0 m² und einem wunderschönen Gemeinschaftsgrundstück. Diese Immobilie, die sich perfekt für den Wohngebrauch eignet, ist frei und befindet sich in einem massiven Bau aus dem Jahr 1967.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer ist ideal für Entspannung und Geselligkeit, während die Schlafzimmer Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.

Das Badezimmer ist funktional und gepflegt. Mit einer Modernisierung aus dem Jahr 1983 bietet die Wohnung eine solide Basis, um Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben zu reflektieren.

Die Wohnung ist auch mit einer eignenen Garage ausgestattet, die Ihnen einen komfortablen und sicheren Parkplatz bietet.

Insgesamt bietet diese renovierungsbedürftige Etagenwohnung mit Garage ein hervorragendes Potenzial für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die sie nach ihren Wünschen gestalten können. Mit einem massiven Bau aus dem Jahr 1967 und einer Fläche von 82.0 m² bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an! Die Wohnung ist frei, Sie können also direkt einziehen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- ebenerdig

Die barrierefreie Wohnung im 5. OG, erreichbar über den hauseigenen Aufzug, diese teilt sich auf wie folgt:
- Wohnzimmer ca. 22,89 m² mit Zugang zur Süd-West Loggia
- Loggia ca. 2,73m² (ca. 5,46 m² Nutzfläche)
- Schlafzimmer ca. 15,90 m²
- Kinderzimmer ca. 10,37 m²
- Flur ca. 2,08 m²
- Tageslicht Bad mit Badewanne und WC ca. 5,50 m²
- Küche ca. 8,55 m²
- Diele ca. 7,57 m²
- Abstellraum ca. 6,00 m² ( ggf. als Kinderzimmer denkbar)
- Tageslicht Gäste-WC ca. 2,00 m²

Geheizt wird mit Gas, womit die Wohnung vergleichsweise günstig beheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 161,4kwh/(m²a). Alle Fenster sind 2fach Isolierglas aus 1985.

Die Wohnung befindet sich in einem größeren Merhfamilien mit ins. 24 Einheiten, so dass Renovierungsmaßnahmen verhältnismäßig günstiger ausfallen.

Laut Mietspiegel sollte die Wohnung incl. Garage für ca. 617,28 €/Monat zu vermieten sein.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Mit einer Soll-Miete von ca. 617,28 €/M. auch für Investoren interessant. Die Wohnung trägt sich nahezu ab dem ersten Monat selbst.

Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de