Großzügige ETW mit Sonnenbalkon und Garage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen ca. 95,88 m² eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist ohne Zweifel das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einem Kaminofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Wärme sorgt. Vom Essplatz aus haben Sie einen direkten Zugang zum ebenfalls großzügigen Sonnenbalkon, der mit seiner schönen Aussicht ins Grüne, zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Eine Markise schützt Sie vor zu viel Sonne. Die am Essplatz angrenzende Wohnküche ist bereits mit einer (älteren) Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde im Jahr ca. 2012 komplett modernisiert und verfügt u. a. über eine altersgerechte Dusche. Ein drittes Zimmer bietet Platz für Gäste oder kann als Arbeitszimmer dienen (ehemals zwei Zimmer). Ein weiterer Pluspunkt dieser schönen Wohnung ist ein eigener, gut nutzbarer Kellerraum mit einer Fläche von ca. 12 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und können diese sicher verstauen.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Sie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Innenstadtlage. Hier können Sie die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Ruhe und Erholung finden.
Eine Garage auf einem separaten Garagenhof schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge
- ca. 1971 in konventioneller Massivbauweise erstellt
- 3 Zimmer zzgl. eigenem Kellerraum (ca. 12 m²) und Räume für die Hausgemeinschaft
- Küche mit EBK
- Essbereich mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit altersgerechter Dusche, WC, Waschmaschinen-Anschluss (neu in ca.
2012)
- Kunststofffenster mit Isoverglasung von ca. 2007 und Holzfenster mit Isoverglasung
von ca. 1971
- teilweise Außenrollläden (Wohn- u. Schlafzimmer)
- großzügiger Balkon mit Markise in Süd-West-Lage
- eigene Etagenheizung (Brennwerttechnik) von ca. 2017
- Garage auf einem separaten Garagenhof (insgesamt ca. 29 m²)
- anteilig Erbpacht-Grundstück von insgesamt ca. 1.885 m² der Brons-Fürbringer-Stiftung;
die jährliche Erbpacht beträgt zurzeit insgesamt 406,72€
- KP inkl. komplettem Mobiliar

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de