Balkon
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Eingang
Grundriss
freie, traumhaft schöne 2 Zi-Whg provisionsfrei
90478 Nürnberg
- 234.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
234.000,00 €
Hausgeld
260,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7104753
Anbieter-Objekt-Nr.
333166
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
129 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Die wunderschöne helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG (mit Aufzug!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970. Der gelungene Grundriss lässt keine Wünsche offen, sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar und überzeugen durch sehr gute Raumgrößen. Der großzügige West-Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, lädt zum Verweilen am Abend ein.
Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Einfach traumhaft schön.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat
Bemerkungen:
Im Jahr 2024/2025 erfolgten folgende Maßnahmen:
- Modernisierung des Bades mit neuen Sanitärgegenständen und Armaturen
- neuer Bodenbelag in allen Räumen
- Austausch der Innentüren
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gleißhammer, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wöhrder Wiese, die TU Georg-Simon-Ohm und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, die S-Bahnhaltestelle "Dürrenhof" ist nur ca 500m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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