397.000,00 €: Kaufpreis

97,38 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Visualisierung

397.000,00 €: Kaufpreis

97,38 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Ihr neues Zuhause in Großenlüder – Exklusive Neubauwohnungen mit Komfort zu verkaufen

36137 Großenlüder

397.000,00 €: Kaufpreis

97,38 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

397.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

Winter 2025

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

2.0

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7104561

Anbieter-Objekt-Nr.

108-4

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

In Großenlüder entstehen zentrumsnah fünf hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale, ebenerdige Lage und bietet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnanlage wird nach den neuesten energetischen Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gebaut. Die Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 und 3 Zimmern, werden in verschiedenen Größen angeboten. Dank einer durchdachten Raumaufteilung gibt es hier Platz für die ganze Familie.

Der großzügige Wohnraum mit teilweise offener Küche bietet einen schönen Blick auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die helle Gestaltung der Wohnräume vermittelt ein angenehmes Wohlgefühl und schafft eine einladende Atmosphäre.

Durch die Integration der Küche in den Wohnraum entsteht ein kommunikativer, zentraler Lebensbereich. Einige Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC.

Die optisch und technisch hochwertige Ausstattung kann Ihren Wünschen angepasst werden. Das exklusive Wohngefühl wird durch Fußbodenheizung mit hochwertigen Bodenbelägen sowie moderne, geflieste Bäder mit Armaturen von namhaften Markenherstellern unterstrichen. Darüber hinaus bieten die Wohnungen praktische Abstellräume und Stellplätze für Fahrzeuge, was den Wohnkomfort weiter steigert.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

* Bauweise GEG 2020
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* Kellerräume
* 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Carport - Stellplätze
* Große Balkone /Terrassen
* Aufzug
* Schallschutz gemäß DIN 4109-1
* SAT-Anlage

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Expose liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kontaktdaten

Anbieter

VR - Immobilien & Service GmbH

Ansprechpartner

VR-Immobilien & Service GmbH
Sandra Genau
Leinenweberstraße 14
36251 Bad Hersfeld

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Umgebung
Großenlüder ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Fulda, Hessen. Das Wohnhaus an der Schlitzer Straße 21a liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel mit Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Verkehrsanbindungen
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Fulda ist etwa 15 Kilometer entfernt und über die ca. 1 Kilometer entfernte B254 leicht erreichbar, die Anschluss an die A7 und A66 bietet. Der Bahnhof Großenlüder ist ca. 2 Kilometer entfernt und bietet Zugverbindungen für Pendler. Bushaltestellen in der Nähe sorgen für regelmäßige Verbindungen in die Umgebung.

Bildungseinrichtungen in der Nähe
Grundschule Großenlüder: ca.1,5 Kilometer entfernt. Gesamtschule Großenlüder: ca. 2 Kilometer entfernt.
Kindergarten St. Michael: ca. 1 Kilometer entfernt.
Kinderkrippe Rappelkiste: ca.1,2 Kilometer entfernt.

Freizeitmöglichkeiten
Sportvereine: Fußball-, Handball- und Tennisvereine.
Wander- und Radwege: Viele gut ausgebaute Wege durch die malerische Landschaft.
Schwimmbad: ca.1,8 Kilometer entfernt.
Kulturelle Veranstaltungen: Regelmäßige Märkte, Feste und Konzerte.

Einkaufen und Versorgung
Rewe Supermarkt: ca.1,5 Kilometer entfernt. Bäckerei Happ: ca. 1 Kilometer entfernt.
Drogerie Rossmann: ca.1,6 Kilometer entfernt.
Größere Einkaufszentren in Fulda, etwa 15 Kilometer entfernt.

Zusammenfassung
Das Wohnhaus an der Schlitzer Straße 21a in Großenlüder bietet eine ruhige, freundliche Umgebung mit guter Anbindung, zahl
reichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer gut aus gebauten Infrastruktur. Ideal für Familien und Pendler, die eine Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Nähe suchen.