Nahe Monrepos! Provisionsfreie, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung!

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Monrepos-Nähe – frisch renoviert & provisionsfrei!

Diese stilvolle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung sucht neue Eigentümer! Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Das 1980 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten. 2018 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage (Gas), des Dachs inkl. Dämmung, des Hauseingangs sowie der Klingelanlage. Zudem wurden die Balkone und die Fassade frisch gestrichen – der Allgemeinzustand ist hervorragend.
Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls ins Haus verlegt.
Die aktuellen Rücklagen der Gemeinschaft belaufen sich auf rund 65.000€.
Das Haus befindet sich in einem tollen allgemeinen Zustand mich reichlich Rücklagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Design:

- Wohnzimmer: Der großzügige und sehr Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
- Balkon: Ein weitläufiger Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
- Schlaf- & Arbeits-/Kinderzimmer: Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
- Badezimmer & Gäste-WC: Das neuwertige Bad punktet mit großformatigen 60x60 cm Fliesen, einer bodentiefen Dusche und stilvollen Armaturen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Wasserleitungen wurden in der Wohnung komplett erneuert.
- Hochwertige Ausstattung: vollflächig verklebter Vinylboden sowie glatt gespachtelte Wände und Decken verleihen der Wohnung ein modernes, elegantes Flair.

Zusätzlicher Komfort & sofort verfügbar

Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die praktische Garage neben der Hauseingangstür kann für 15.000 € erworben werden. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- strapazierfähiger Vinyl in der gesamten Wohnung ohne Übergänge verkläbt (Hersteller: JOKA aus Bietigheim)
- glatte Malervlies Wände und Decken
- Erneuerte Elektrik auf dem aktuellen Stand der Technik
- Badezimmer & Gäste-WC neu
- Alle Zimmertüren wurden erneuert
- Bodentiefe Dusche
- großformatige Fliesen
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Balkon
- Garage direkt neben der Haustür
- Neue Heizungsanlage in 2018
- Neues Dach inkl. Dämmung in 2018
- Neue Haustür und Klingelanlage (Video) in 2018
- Neuer Fassen- und Balkonanstrich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!