Exklusive Altbauwohnung mit doppeltem Wohnkomfort

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie im Herzen von Braunschweig vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit großzügigem Wohnraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 1900 erbaute Wohnung wurde durch die Zusammenlegung zweier vollwertiger Wohnungen geschaffen, wodurch sich eine Wohnfläche von insgesamt 138,38 m² über 6 Zimmer ergibt. Das Besondere an dieser Immobilie: Die Wohnungen können bei Bedarf wieder getrennt und separat genutzt werden – ideal für eine größere Familie, Wohngemeinschaften oder für eine flexible Nutzung.


Raumaufteilung:
6 Zimmer:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Büro
- 1 Ankleidezimmer
2 Bäder:
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Ausstattung:
- Wohnfläche: 138,38 m²
- 2 moderne Bäder
- 5 Gemeinschaftsstellplätze für PKW
- Kellerraum
- Gastherme (jeweils für jede Wohnung, installiert 2009)
- Abrechnung separat möglich
- Außenfassade aus Klinker

Sonstige Angaben

Die Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hohe Flexibilität: Die zusammengelegten Wohnungen können jederzeit wieder getrennt werden. Dadurch eignet sich diese Wohnung für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für größere Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften, die das separate Wohnen bevorzugen.

Mit der Kombination aus altbau-typischem Charme und modernen, praktischen Einrichtungen wird Ihnen hier ein besonderes Wohnerlebnis geboten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de