Blick zum Balkon
Blick zum Balkon
Westfassade
Ostfassade/Hauseingang
Garage inklusive
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kinder-/Arbeits-/Esszimmer
Kinder-/Arbeits-/Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Lageplan
Hochparterre
Kennwert Energieausweis
Wohnung in Regensburg
93049 Regensburg
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
159,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7102971
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010405
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2027-09-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
118,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Wohnen im Erdgeschoss dieser charmanten Massivbau-Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1964 erbaut wurde und sich über eine Wohnfläche von 72,0 m² erstreckt. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, die Gemeinschaft verfügt auch noch über einen Wasch- sowie Trockenraum und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt.
Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der für seine Langlebigkeit und Robustheit bekannt ist. Die durchschnittliche Energieeffizienz der Immobilie wird mit der Energieklasse D eingestuft.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihnen einen bequemen und geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten, diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Wohnträume.
Der Kaufpreis beträgt € 249.000,00 inkl. der Garage im nahe gelegenen Garagenhof.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, die sich in der Stadt Regensburg im Stadtteil Prüfening befindet. Regensburg ist eine Großstadt in Ostbayern mit ca. 160.000 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) und ist bekannt für ihre römischen Wurzeln sowie ihre Geschichte als ehemalige Reichsstadt. Die Stadt ist heute ein wichtiges regionales Zentrum in Bayern und verfügt über eine starke Wirtschaft, die vom verarbeitenden Gewerbe und der Hochtechnologie geprägt ist.
Die Immobilie liegt in einem Stadtteil mit städtischem Flair, der ca. 4,0 km westlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Zugstation Regensburg-Prüfening in nur 900 m Entfernung und der Bushaltestelle An den Klostergründen in 200 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt Regensburg-Königswiesen an der A 93 ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur 1,6 km entfernt.
In der Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie ALDI Süd, EDEKA und Denns BioMarkt, Bäckereien wie Ebner, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie Baumärkte wie toom Baumarkt. Das Einkaufszentrum Rennplatz Zentrum ist mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die Einkaufszentren Einkaufszentrum West und Einkaufszentrum Köwe.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe der Immobilie eine Grundschule, eine Schule und drei Kindergärten. Auch in puncto Gesundheit ist die Lage gut versorgt, mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einem Zahnarzt in der Nähe. Eine Apotheke ist fußläufig erreichbar.
Die Gastronomie in der Umgebung der Immobilie ist vielfältig und reicht von Restaurants wie dem Restaurant La Villetta über Bäckereien und Cafés wie Bäckerei / Café Klein bis hin zu Biergärten wie dem Prüfeninger Schlossgarten.
Sportbegeisterte können dem FSV Prüfening beitreten oder das Therapiezentrum im REZ besuchen. Das Freizeitbad "Westbad" ist ca. 1 km entfernt.
Bodystreet, Clever fit und Fitness First sind in der Nähe ansässige Fitnessstudios.
Naherholungssuchende können den Klostergarten in wenigen Gehminuten erreichen, den Donaupark mit dem Fahrrad oder den Park Lehrpfad für Geologie, Landschaft und Rohstoffabbau.
Zusammenfassend bietet die Erdgeschosswohnung in Regensburg-Prüfening eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Helmut Wittl
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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