Titelbild
Rückansicht
Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang auf Loggia
Wohnzimmer mit Essnische
Küche
Kinderzimmer
Kinder- und Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Flur
Grundriss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Neuselsbrunn
90471 Nürnberg
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7102969
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011702
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-09-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
128,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Sämtliche Renovierungen im Jahr 2002 sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Die Wohnung bietet auf ca. 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Vorzüge:
Vom Flur aus gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Nische bietet Platz für einen Essbereich. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres helles Arbeits- oder Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und der abschließbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Ausstattung
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (2002)
- schöner Wohnungsgrundriss
- Einbauküche
- schöne Fliesen- und Parkettböden (2002)
- neuwertige Innentüren (2002)
- praktischer Abstellraum
- Loggia
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz für das Auto
Lagebeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Neuselsbrunn, ganz in der Nähe der Nürnberger Messe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen bequem erreichbar. Es bestehen zudem beste Verkehrsanbindungen an die A 73 und verschiedene Autobahnzubringer, so dass Nürnberg, Fürth und Erlangen innerhalb weniger Fahrminuten hervorragend zu erreichen sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Gerd Rogler
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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