Begehrte Eigentumswohnung

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

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Wohn- und Küchenbereich

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Küche

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Großzügiger Balkon

Großzügiger Balkon

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Kellerverschlag

Kellerverschlag

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Modernes Eisspeicher System

Modernes Eisspeicher System

Sparkassen Immobilien Hochtaunus

Sparkassen Immobilien Hochtaunus

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Feldbergblick

61381 Friedrichsdorf

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

325.000,00 €

Hausgeld

310,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2019

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7102967

Anbieter-Objekt-Nr.

5351-001000

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2020-10-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Nahwärme

gütig bis

2030-10-08

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

63,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2019

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten Hauses, ideal gelegen im neuen Ökoviertel von Friedrichsdorf. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause mit großzügigem Balkon.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das moderne, großzügige Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Duschbadewanne ausgestattet und sorgt für entspannende Momente. Die offene Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, macht das Kochen zum Vergnügen.

Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz in der großzügigen und komfortablen Tiefgarage zur Verfügung, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Das gesamte Angebot wird abgerundet durch einen modernen Fahrstuhl und zusätzlichen Stauraum im Kellerabteil.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und ist der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung.
Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé.

Ausstattung

- Gepflegtes Haus aus dem Jahre 2019 im Ökoviertel Friedrichsdorf
- Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Einbauküche
- Kosteneffiziente Eisspeicherheizung

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Friedrichsdorf, mit seinen Ortsteilen Dillingen, Köppern, Burgholzhausen und Seulberg beherbergt ca. 26.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis. Sie liegt am Südhang des Taunushauptkamms. Friedrichsdorf wurde bekannt durch den Friedrichsdorfer Lehrer Philipp Reis, der in Frankfurt im Jahre 1861 einen Vortrag hielt und das von ihm entwickelte Telefon vorführte. Die Frankfurter Innenstadt liegt ca. 23 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt, welche gut ausgebaut ist und problemlos über die nahegelegenen Anschlussstellen der A5 oder der A661 erreicht werden kann. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen sorgt für absolute Flexibilität, auch innerhalb der Taunusgemeinden. Neben mehreren Kindergärten bietet Friedrichsdorf eine Grund- und eine weiterführende Schule. Auch zahlreiche Freizeitaktivitäten und Kulturangebote lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen. Über achtzig Vereine decken nahezu alle Bereiche aus Sport, Kunst, gesellschaftlichem Engagement, kirchlichen Organisationen, Tier- und Naturschutz, Fördervereine und verschiedene Themen aus dem Gesundheitsbereich ab. Für ein weiteres Highlight sorgt das im Jahr 2013 fertiggestellte Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen Fachmärkten und Geschäften. Hinzukommen mehrere größere Lebensmittelgeschäfte, einige Discounter, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants, welche das Leben in Friedrichsdorf bestens ergänzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobilien Center Hoch-Taunus-Kreis

Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Simon Groß
Louisenstraße 58
61348 Bad Homburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Friedrichsdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.