Die bessere Lösung: Eigentum!

Objektbeschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 bietet mit ihrer besonderen Raumgestaltung und der zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Weseler Innenstadt ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Mit ca. 68 m² Wohnfläche, einer verglasten Galerie sowie einem sonnigen Balkon lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen und hellen Atmosphäre empfangen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich und hat einen direkten Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.

Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und fügt sich perfekt in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und beinhaltet neben Dusche, Waschbecken und WC auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, so dass es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.

Die Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist, verleiht der Wohnung eine moderne Note mit Blick auf die untere Wohnebene. Der auf der Empore gelegene Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder Arbeitsbereich.

Ein großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt, sowie eine Gemeinschaftsgarage zum Abstellen Ihrer Fahrräder oder Kinderwagen.

Die zentrale Lage der Immobile sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln - in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Individualität verbindet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschkeller

Wohnfläche: geräumige und helle Wohnräume mit moderner Gestaltung.

Galerie: Die Empore bietet flexible und individuelle Möglichkeiten.

Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Kfz-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gleich neben der Haustür sorgt für bequemes Parken ohne lange Suche.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit August 2020 vermietet. Die Kaltmiete wurde aktuell erhöht und beträgt ab dem 01.05.2025 monatlich 564,00 € (inklusive PKW-Stellplatz).
Als Selbstnutzer ist eine Kündigung mit 3 monatiger Frist ab Grundbucheintragung möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de