!Achtung Preisänderung! Klein, aber SEHR FEIN.. NEUER VK-PREIS:€119.000,-

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Beste Renditechancen,
da ideal auch zur möblierten Vermietung geeignet!

Wohnen und wohlfühlen, in direkter City-Nähe. Topgepflegte, komplett sanierte und renovierte Eigentumswohnung mit vielen Wohlfühlextras, mitten in Herne! Ideal auch zur möblierten Vermietung geeignet. Durchschnittliche Miete bei komplett möblierter Vermietung derzeit ca. 690,- p. Monat (inkl. NK). Die charmante Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.52 m² und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Aufgrund der großzügigen Aufteilung in 1,5 Zimmer (es können auch wieder zwei Zimmer daraus entstehen), bietet das Objekt eine tolle offene und einladende Atmosphäre. Die jüngste Modernisierung im Jahr 2023 hat dazu beigetragen, dass die Wohnung sich in einem hervorragenden Zustand befindet und somit ein modernes und komfortables Wohngefühl bietet.
Die Highlights wie z.B. Der sehr liebevoll gestaltete Balkon, die Einbauküche (welche inklusive ist), das hochwertige Badezimmer mit Whirpool, die neu eingebrachten Spanndecken und vieles vieles mehr, machen dieses Objekt zum echten Hingucker. Der Garten, den Sie mitbenutzen können, ist nur eines der weiteren Goodies dieses Angebotes. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine gemütliche, stadtnahe und moderne Wohnung suchen. Auf Wunsch können Teile, oder das komplette Inventar (nach Absprache) übernommen werden. Somit stünde Ihrem unkomplizierten "Rundum -Sorglos-Wohnkonzept" im Nu nichts mehr im Wege.
Sie haben Interesse und möchten sich von Charme und Funktionalität dieser Immobilie überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns gerne via E-Mail, oder telefonisch. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whirpool-Badewanne
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Diese kleine, aber sehr feine Citywohnung wurde 2023 komplett saniert und renoviert. In diesem Zuge ist ein komplett neues, hochwertiges Badezimmer entstanden. Weitere Ausstattungsmerkmale aus 2023 sind z.B.: Spanndecken, Einbau der EBK mit E-Geräten etc. (inklusive), Renovierung des gesamten Bodens (PVC-Belag), Neugestaltung aller Wände, des Balkons und des Eingangsbereichs. Selbstverständlich steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der Sie bequem in Ihrem City-Apartment ankommen lässt. Ein separater Keller, sowie die Nutzung der allgemeinen Kellerräume (Wäsche...etc.) ist selbstverständlich ebenfalls Teil des Angebotes.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist angefragt und liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de